2009年，对于宣城房地产市场来说，是一个充满变革和机遇的年份。在这一年中，宣城房地产市场经历了价格波动、政策调整和市场供需关系的变化。以下是对2009年宣城房产市场的回顾，包括价格走势、热门楼盘以及针对投资者的建议。
价格走势
1. 开局平稳： 年初，受全球经济危机影响，宣城房地产市场整体保持平稳。由于购房者信心不足，成交量有所下滑，但价格相对稳定。
2. 价格调整： 随着政策扶持和市场需求的逐渐回暖，从第二季度开始，宣城房价出现小幅上涨。政府出台了一系列购房优惠政策，如贷款利率优惠、购房补贴等，刺激了市场需求。
3. 快速上涨： 进入下半年，宣城房地产市场呈现出明显的上涨趋势。受周边大城市房价上涨的带动以及投资需求的增加，宣城房价迎来了一波快速上涨。
4. 稳定发展： 年末，随着市场逐渐趋于理性，房价上涨速度有所放缓，整体呈现稳定发展的态势。
热门楼盘
1. 宣城市中心区： 宣城市中心区由于交通便利、配套完善，一直是购房者关注的焦点。其中，如“城市之光”、“宣城广场”等楼盘备受青睐。
2. 新城区域： 新城区域凭借优越的生态环境和完善的配套设施，吸引了大量购房者。如“绿城百合”、“新城吾悦广场”等楼盘备受好评。
3. 高铁新区： 随着宣城高铁新区的开发，该区域房地产市场迅速崛起。如“高铁新城花园”、“高铁新城广场”等楼盘备受关注。
投资建议
1. 关注政策导向： 投资者在购房时应密切关注政府相关政策，如限购、限贷、税收优惠等，以降低投资风险。
2. 选择优质楼盘： 选择优质楼盘是确保投资回报的关键。投资者应关注楼盘的地理位置、配套设施、开发商实力等因素。
3. 分散投资： 为了避免市场波动带来的风险，投资者可以采取分散投资策略，购买不同区域的楼盘。
4. 长期持有： 宣城房地产市场整体走势良好，投资者可选择长期持有，以获取稳定收益。
总结：2009年宣城房地产市场经历了起伏变化，但整体呈现出稳定发展的态势。投资者在购房时应关注政策导向，选择优质楼盘，并采取分散投资策略，以实现投资收益最大化。