在2015年，深圳楼市经历了一场前所未有的疯狂，房价迅速飙升，引发社会各界的广泛关注。本文将深入剖析深圳楼市暴涨背后的真相，并给出购房者在这样的市场环境下应采取的应对策略。
一、深圳楼市暴涨背后的真相
1. 经济发展迅猛
深圳作为中国改革开放的前沿城市，经济发展速度一直位居全国前列。随着高新技术产业的崛起，吸引了大量人才涌入，推动了对住房需求的增长。
2. 土地供应紧张
深圳土地资源有限，城市扩张受限，导致可供开发的土地供应紧张。这使得开发商在获取土地时竞争激烈，进一步推高了房价。
3. 投资投机因素
随着我国金融市场的逐步开放，部分投资者将目光转向房地产市场，寻求资产保值增值。尤其在一线城市，深圳凭借其独特的区位优势和政策红利，成为投资者热捧的对象。
4. 金融政策影响
2015年，央行连续降息降准，释放了大量流动性，使得资金涌入房地产市场，进一步推高了房价。
5. 房地产市场供需失衡
在“供需定律”的作用下，深圳房价暴涨与市场需求旺盛、供给不足密切相关。
二、购房者应对策略
1. 理性看待市场波动
购房者应保持冷静，理性看待市场波动，避免盲目跟风投资。
2. 明确购房目的
明确自身的购房需求，是自住还是投资，有助于选择合适的购房策略。
3. 关注政策导向
密切关注国家及地方政府的房地产政策，及时调整购房策略。
4. 选择合适的购房时机
在市场波动较大的情况下，购房者应选择合适的购房时机，避免在高点购房。
5. 精选优质房源
在众多房源中选择品质好、地段佳、价格合理的房源。
6. 贷款购房需谨慎
对于贷款购房，应合理规划还款能力，避免因负债过重而陷入困境。
7. 考虑长租投资
在市场波动较大的情况下，长租投资可能是一个相对稳健的选择。
总之，面对深圳楼市暴涨的态势，购房者应保持理性，结合自身实际情况，制定合理的购房策略。同时，关注市场动态，紧跟政策导向，以便在市场中把握良机。