在探讨2016年贵阳房价走势及其对购房决策的影响之前，我们先来了解一下贵阳的房地产市场背景。贵阳，作为贵州省的省会，近年来随着西部大开发战略的推进，经济发展迅速，吸引了大量人口流入。房价走势，无疑是购房者关注的焦点。本文将从以下几个方面展开讨论：
一、2016年贵阳房价走势概述
2016年，贵阳房价经历了先涨后稳的走势。以下是几个关键时间点的房价数据：
- 2016年1月：贵阳新建住宅价格约为每平方米7000元左右。
- 2016年5月：随着市场需求的增加，房价开始上涨，新建住宅价格达到每平方米8000元左右。
- 2016年9月：房价继续上涨，新建住宅价格突破每平方米9000元。
- 2016年12月：房价趋于稳定，新建住宅价格维持在每平方米9000元左右。
二、房产预售对购房决策的影响
1. 预售政策对房价的影响
在贵阳，房产预售政策对房价走势有着重要影响。以下是预售政策对房价的几个方面影响：
- 增加市场供应：预售政策使得开发商可以提前获取资金，加快项目进度，从而增加市场供应量。
- 稳定房价：在供应量增加的情况下，房价有望保持稳定。
- 提高购房风险：由于预售房存在一定的不确定性，购房者需要承担更高的风险。
2. 购房者对预售房的态度
购房者对预售房的态度主要受以下因素影响：
- 价格优势：预售房通常价格较低，对预算有限的购房者具有吸引力。
- 项目进度：购房者关注项目进度，以确保按时入住。
- 风险意识：购房者对预售房的风险有足够的认识，能够做出明智的决策。
3. 预售房对购房决策的影响
预售房对购房决策的影响主要体现在以下几个方面：
- 购房时机：购房者可以根据预售房的价格走势，选择合适的购房时机。
- 购房区域：预售房的区域分布对购房者的选择有重要影响。
- 购房面积：购房者可以根据自己的需求，选择合适的购房面积。
三、案例分析
以下是一个关于贵阳预售房购房决策的案例分析：
案例背景：张先生计划在贵阳购买一套新房，预算为100万元。
购房决策过程：
- 关注预售房信息：张先生通过房地产网站、朋友圈等渠道，了解贵阳预售房的信息。
- 比较价格和区域：张先生对比了多个预售房项目的价格和区域，最终选择了位于南明区的某项目。
- 了解项目进度：张先生关注了该项目的进度，确保按时入住。
- 签订购房合同：在了解项目详情后，张先生与开发商签订了购房合同。
案例总结：通过关注预售房信息、比较价格和区域、了解项目进度等环节，张先生成功购买了心仪的预售房。
四、结论
2016年贵阳房价走势揭示了房产预售对购房决策的重要影响。购房者应充分了解预售政策、关注项目进度、比较价格和区域，以做出明智的购房决策。同时，开发商也应加强预售房的风险管理，确保购房者权益。