在2017年，我国对婚姻法进行了重大修订，其中关于房产分割的规定引起了广泛关注。本文将详细解读2017年婚姻法中关于房产分割的新规，并探讨离婚房产如何处理。
房产分割新规
1. 房产归属原则
根据2017年婚姻法，夫妻共同财产包括双方在婚姻关系存续期间所得的房产。房产分割时，应遵循以下原则：
- 共同财产原则：婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的房产属于共同财产，分割时应对半分割。
- 贡献原则：若一方对房产有特别贡献，如出资购买、还贷等，可适当多分。
2. 房产分割方式
（1）协议分割
夫妻双方可协商一致，对房产进行分割。协议分割方式包括：
- 房屋产权分割：将房产分割为两个或多个产权，分别归夫妻双方所有。
- 房屋使用权分割：夫妻双方共同使用房产，但各自拥有部分使用权。
（2）判决分割
若夫妻双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房产分割方式。
3. 离婚房产处理
（1）离婚协议中约定
离婚协议中可对房产分割进行约定，如：
- 协议分割：按照协议约定的比例分割房产。
- 一方放弃：一方放弃对房产的要求，由另一方独自拥有。
（2）离婚诉讼中判决
若离婚诉讼中无法达成协议，法院将根据以下因素判决房产：
- 房产价值：房产的市场价值。
- 夫妻共同财产：婚姻关系存续期间所得的共同财产。
- 贡献原则：一方对房产的贡献。
案例分析
以下为两个案例，用以说明2017年婚姻法中关于房产分割的新规在实际案例中的应用。
案例一
张先生和李女士结婚十年，共同购买了一套房产。离婚时，双方无法就房产分割达成协议，向法院提起诉讼。法院审理后，根据房产价值、夫妻共同财产及张先生对房产的贡献，判决房产归李女士所有，张先生获得相应的经济补偿。
案例二
王先生和王女士离婚时，双方在离婚协议中约定，房产归王女士所有，王先生放弃对房产的要求。离婚后，王女士擅自将房产出售，王先生以离婚协议为由，要求返还房产。法院审理后，认为离婚协议合法有效，判决驳回王先生的诉讼请求。
总结
2017年婚姻法关于房产分割的新规，旨在保障夫妻双方的合法权益，合理分割房产。在实际操作中，夫妻双方应充分了解相关法律规定，通过协商或诉讼等方式，妥善处理离婚房产问题。