2017年，中国房地产市场经历了翻天覆地的变化，房产抵押贷款作为其中的重要组成部分，其利率走势、影响因素以及划算攻略自然成为广大借款人关注的焦点。本文将为您全面解析2017年房产抵押贷款的利率走势、影响因素，并提供实用的划算攻略。
利率走势
1. 起伏不定，整体呈上升趋势
2017年，我国央行在年初实施了两次加息，分别上调了存款准备金率和基准利率。受此影响，2017年房产抵押贷款的利率整体呈现上升趋势。特别是在央行年中加息之后，部分银行开始上浮房贷利率，使得利率走势更为复杂。
2. 信贷政策调控影响
在房地产调控政策的影响下，部分银行为了响应国家政策，对房贷利率进行了调整。例如，一线城市和部分二线城市在房价调控政策收紧后，部分银行对房贷利率进行了上浮。
影响因素
1. 宏观经济政策
宏观经济政策对房产抵押贷款利率的影响至关重要。例如，央行加息、降准等货币政策会直接影响到房贷利率。此外，国家针对房地产市场的调控政策也会间接影响房贷利率。
2. 银行风险偏好
不同银行的风险偏好不同，这也会影响到房贷利率。一般来说，风险偏好较低的银行会更倾向于上浮房贷利率，以规避风险。
3. 房地产市场供需关系
房地产市场供需关系的变化也会对房贷利率产生影响。当房地产市场供不应求时，房贷利率往往会上涨；反之，则可能下降。
划算攻略
1. 选择合适的银行
在众多银行中选择一家利率较低的银行，可以降低借款成本。建议借款人在选择银行时，综合考虑银行的服务质量、利率水平等因素。
2. 提前了解政策
密切关注国家房地产调控政策及银行信贷政策，以便在政策调整时，及时调整自己的贷款策略。
3. 选择合适的贷款产品
不同银行提供的贷款产品利率不同，借款人可以根据自己的需求选择合适的贷款产品。例如，等额本息、等额本金等还款方式对利率的影响不同，借款人可以根据自己的偿还能力选择合适的还款方式。
4. 合理规划还款期限
还款期限的延长可以降低月供，但总利息会增加。借款人应根据自身偿还能力，合理规划还款期限。
5. 关注银行优惠政策
部分银行在特定时期会推出优惠政策，如利率折扣、手续费减免等。借款人可关注这些优惠政策，以降低贷款成本。
总之，2017年房产抵押贷款利率整体呈上升趋势，借款人需密切关注利率走势和政策变化，选择合适的贷款产品，以降低借款成本。希望本文对您有所帮助。