随着我国经济的持续发展，房地产市场一直备受关注。2017年，徐州作为江苏省内的重要城市，也推出了新的房产政策，旨在进一步规范市场秩序，稳定房价，保障人民群众的住房需求。本文将为您全面解读徐州2017年房产新政策，帮助您了解调控细节，安心购房。
一、限购政策
限购对象：针对非本市户籍居民，在市区购买第三套及以上住房的，需提供3年以上在本市缴纳个人所得税或社会保险的证明。
限购区域：限购政策主要针对市区范围，包括泉山区、云龙区、贾汪区、徐州市经济技术开发区、徐州高新技术产业开发区。
限购措施：对于首次购房的非本市户籍居民，可在市区购买一套住房；对于拥有1套住房的非本市户籍居民，可在市区购买第二套住房；对于拥有2套及以上住房的非本市户籍居民，暂停在市区购买住房。
二、限贷政策
首套房贷款利率：对于购买首套房的居民，贷款利率上浮10%。
二套房贷款利率：对于购买二套房的居民，贷款利率上浮15%。
贷款额度：对于购买首套房的居民，贷款额度最高为房屋价值的70%；对于购买二套房的居民，贷款额度最高为房屋价值的60%。
三、限售政策
限售时间：新购住房自取得不动产权证之日起，满2年后方可转让。
限售对象：限售政策主要针对新购住房，包括新建商品住房和二手住房。
四、土地供应政策
土地供应计划：根据市场需求和土地储备情况，合理制定土地供应计划。
土地出让方式：采取公开招标、拍卖、挂牌等方式出让土地。
土地价格调控：根据市场供需状况，合理确定土地出让价格，防止土地价格过快上涨。
五、保障性住房政策
保障性住房类型：包括公共租赁住房、限价商品住房、经济适用住房等。
保障对象：重点保障低收入家庭、中等偏下收入家庭和新就业无房职工。
保障标准：根据家庭收入、住房面积等因素，合理确定保障标准。
六、其他政策
房产税试点：在市区开展房产税试点工作，探索建立房产税制度。
房屋租赁市场规范：加强对房屋租赁市场的监管，维护租赁双方合法权益。
物业管理规范：完善物业管理制度，提高物业管理水平。
通过以上解读，相信您对徐州2017年房产新政策有了更全面的了解。在购房过程中，请密切关注政策变化，合理规划自己的购房计划，实现安居乐业。