2017年，中国房地产市场经历了波澜壮阔的一年。在这其中，温州楼市的表现尤为引人注目。本文将带您回顾2017年温州楼市的房价走势、政策影响，并为您提供相应的投资建议。
一、2017年温州房价走势
2017年，温州房价整体呈现上升趋势。以下是温州部分区域房价走势分析：
鹿城区：作为温州的核心区域，鹿城区房价一直处于较高水平。2017年，鹿城区房价同比增长约10%，达到每平方米1.8万元左右。
龙湾区：龙湾区作为温州新区的代表，近年来发展迅速。2017年，龙湾区房价同比增长约15%，达到每平方米1.6万元左右。
瓯海区：瓯海区房价走势相对平稳，2017年同比增长约5%，达到每平方米1.2万元左右。
瑞安市：瑞安市作为温州下辖的一个县级市，2017年房价同比增长约8%，达到每平方米1.0万元左右。
二、政策影响
信贷政策：2017年，央行多次调整房贷利率，首套房贷款利率从年初的4.9%降至4.8%，二套房贷款利率从5.3%降至5.2%。这降低了购房者的贷款成本，刺激了购房需求。
土地政策：温州政府加大土地供应力度，通过拍卖、挂牌等多种方式出让土地，以满足市场需求。
调控政策：2017年，温州政府针对房价过快上涨的态势，出台了一系列调控政策，如提高首付比例、限购等，以遏制房价过快上涨。
三、投资建议
关注区域发展：在投资购房时，应关注区域的发展前景。如龙湾区作为温州新区，未来发展潜力巨大，是值得关注的区域。
关注政策导向：关注国家和地方政府的房地产政策，以便及时调整投资策略。
谨慎选择开发商：选择信誉好、实力强的开发商，以确保购房安全和项目质量。
合理配置资产：在投资购房时，应根据自己的实际情况，合理配置资产，避免过度负债。
长期持有：房地产投资具有长期性，投资者应保持耐心，长期持有，以获取稳定的投资回报。
总之，2017年温州楼市在政策调控和市场需求的双重作用下，房价呈现上升趋势。投资者在购房时应关注区域发展、政策导向，谨慎选择开发商，并合理配置资产，以实现投资收益的最大化。