在2018年，我国房地产市场经历了多轮调控政策，各地市场表现各异。本文将针对2018年宝鸡房产市场进行盘点，分析其价格走势、热门区域，并提供投资指南。
一、2018年宝鸡房产市场价格走势
1.1 整体走势
2018年，宝鸡房地产市场整体呈现出稳中趋缓的态势。在年初，受国家宏观调控政策及市场需求的影响，部分楼盘价格出现小幅上涨。然而，随着调控政策的深入实施，房价上涨速度逐渐放缓，部分区域甚至出现小幅下跌。
1.2 区域走势
（1）市中心区域：由于交通便利、配套设施完善，市中心区域房价相对较高，但涨幅相对较小。
（2）新区及近郊区域：随着城市化进程的推进，新区及近郊区域逐渐成为购房者关注的热点。这些区域房价相对较低，但涨幅较快。
二、2018年宝鸡房产市场热门区域
2.1 市中心区域
市中心区域作为宝鸡的商业、文化中心，拥有丰富的教育资源、医疗资源等配套设施。因此，市中心区域一直是购房者关注的焦点。
2.2 新区及近郊区域
新区及近郊区域随着城市化进程的推进，逐渐成为宝鸡房地产市场的新兴力量。这些区域交通便利，配套设施不断完善，吸引了大量购房者。
2.3 高新区
高新区作为宝鸡的经济技术开发区，近年来吸引了众多企业和人才。高新区房价相对较高，但涨幅较快，成为不少投资客关注的热点。
三、2018年宝鸡房产市场投资指南
3.1 关注政策导向
在投资宝鸡房产市场时，应密切关注国家及地方政策导向，合理规避风险。
3.2 理性选择区域
在购房时，应结合自身需求，理性选择区域。市中心区域适合自住，新区及近郊区域适合投资。
3.3 关注楼盘品质
在购房时，应关注楼盘的开发商、物业、配套设施等因素，选择品质较高的楼盘。
3.4 考虑未来发展规划
在投资房产时，应关注所在区域的未来发展规划，如交通、教育、医疗等配套设施的完善程度。
总之，2018年宝鸡房产市场整体呈现出稳中趋缓的态势。在投资时，购房者应关注政策导向、理性选择区域、关注楼盘品质及考虑未来发展规划，以实现投资收益最大化。