宅基地继承是农村家庭中常见的现象，但随着政策的变化，如何顺利继承土地权益成为了许多人关心的问题。以下是2018年宅基地继承政策的详解，帮助大家更好地了解如何继承土地权益。
一、宅基地继承的条件
- 法定继承人：根据《继承法》，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。
- 继承权未丧失：继承人未因违法行为或恶意放弃继承权。
- 继承申请时间：应在宅基地使用权人死亡后60日内，向宅基地所在地的乡（镇）人民政府申请。
二、宅基地继承的程序
- 确认继承权：继承人需提供身份证明、死亡证明、婚姻状况证明等材料，以确认继承权。
- 申请登记：向宅基地所在地的乡（镇）人民政府提交申请，并提供相关证明材料。
- 审核批准：乡（镇）人民政府审核后，对符合继承条件的，予以批准。
- 登记发证：宅基地继承后，继承人需到相关部门办理登记手续，领取宅基地使用权证书。
三、宅基地继承的注意事项
- 房屋性质：宅基地继承时，房屋性质必须为合法建造的农村自建房，且未违反国家相关规定。
- 房屋面积：继承的宅基地面积不得超过原宅基地面积。
- 继承对象：宅基地继承的对象必须是农村居民，非农村居民不得继承宅基地。
- 土地流转：继承后，宅基地使用权可以依法流转，但需符合国家相关政策。
四、案例分析
以下是一个宅基地继承的案例：
案例：张先生去世，留下一处宅基地及房屋。张先生的子女（A、B、C）均有继承权。在办理继承手续时，A、B、C共同向乡（镇）人民政府提交申请，并提供相关证明材料。经审核，A、B、C均符合继承条件。随后，他们到相关部门办理登记手续，领取宅基地使用权证书。
五、政策解读
- 《继承法》：明确了宅基地继承的法律依据。
- 《农村宅基地使用权管理暂行办法》：规定了宅基地继承的具体程序和注意事项。
- 《农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证暂行办法》：明确了宅基地继承后的登记发证流程。
六、结语
宅基地继承关系到农村居民的切身利益，了解相关政策，依法办理继承手续，是保障自身权益的重要途径。希望本文能帮助大家顺利继承土地权益。