合理避税篇
1. 了解继承税政策
首先，我们需要了解我国关于房产继承的税收政策。根据《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国房产税法》，房产继承不属于个人所得税的征税范围，因此不需要缴纳个人所得税。但是，部分地区可能会征收契税和印花税。
契税
契税是指在房屋买卖、赠与、继承等行为中，对买受人、受赠人、继承人征收的一种税收。税率根据地区和房屋价值的不同而有所差异。
印花税
印花税是对签订合同、取得权利、转让财产等行为征收的一种税收。在房产继承中，印花税的税率为0.05%。
2. 合理避税方法
2.1 利用优惠政策
部分地方政府为了鼓励房产继承，会出台一些优惠政策。例如，减免契税、印花税等。在办理房产继承手续时，可以咨询当地税务机关，了解是否有相关政策。
2.2 分割房产
如果房产价值较高，可以考虑将房产分割成多个部分，分别继承。这样可以降低契税和印花税的缴纳金额。
2.3 递延纳税
递延纳税是指将应纳税款推迟到未来某个时间点缴纳。在房产继承中，可以申请递延纳税，将契税和印花税的缴纳时间推迟到房屋转让时。
3. 注意事项
在办理房产继承手续时，务必按照规定缴纳相关税费。同时，注意保留好相关证明材料，以便日后查询。
装修翻新篇
1. 确定装修风格
在装修翻新之前，首先要确定房屋的装修风格。可以根据自己的喜好、房屋结构以及周边环境等因素进行选择。
2. 制定装修预算
装修预算是装修过程中非常重要的一环。在制定预算时，要充分考虑以下因素：
- 装修风格
- 房屋面积
- 材料价格
- 施工费用
- 预留备用金
3. 选择装修公司
选择一家有资质、口碑良好的装修公司至关重要。在挑选装修公司时，可以从以下几个方面进行考察：
- 公司规模
- 工程案例
- 设计团队
- 施工团队
- 服务态度
4. 装修施工
在装修施工过程中，要密切关注施工进度和质量。以下是一些注意事项：
- 确保施工人员具备相关资质
- 定期检查施工进度和质量
- 及时沟通，解决施工过程中出现的问题
5. 装修验收
装修完成后，要进行验收。验收内容包括：
- 工程质量
- 材料质量
- 施工规范
- 功能性
总结
继承70万的房子，既要合理避税，又要进行装修翻新。在办理房产继承手续时，要了解相关税收政策，并采取合理避税方法。在装修翻新过程中，要制定合理的预算，选择合适的装修公司，并密切关注施工进度和质量。希望以上内容能对您有所帮助。