引言：
当一段婚姻走到尽头，夫妻双方往往面临诸多困扰，其中房产和存款的分割尤为关键。在北京，离婚案件中关于财产的分割问题尤为复杂，需要依法进行。本文将为您详细解析北京夫妻离婚时房产和存款的公平分割问题，并提供实用的法律指南，帮助您维护自己的合法权益。
一、房产分割
房产归属的判断：
- 婚前房产：如果房产是婚前购买的，并且房产证上只登记了一方的名字，那么该房产通常属于个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
- 婚后房产：如果房产是婚后购买的，无论房产证上登记的是双方的名字还是一方的名字，该房产通常视为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
房产分割的方式：
- 协商分割：夫妻双方可以协商确定房产的分割方式，如一人拥有房产，另一方获得相应的现金补偿。
- 竞价分割：如果夫妻双方无法协商一致，可以委托评估机构对房产进行评估，然后进行竞价购买。
- 法院判决：如果协商和竞价都无法达成一致，法院将根据具体情况判决房产的分割方式。
二、存款分割
存款归属的判断：
- 婚前存款：与房产相同，婚前个人名下的存款通常属于个人财产。
- 婚后存款：婚后双方共同积累的存款，无论存入哪一方的名下，通常视为夫妻共同财产。
存款分割的方式：
- 直接分割：夫妻双方可以协商确定存款的分割比例，将存款直接进行分割。
- 现金补偿：如果一方要求分割存款，而另一方不同意，可以要求对方给予现金补偿。
三、法律指南
收集证据：在离婚案件中，证据至关重要。夫妻双方应收集相关证据，如房产证、银行存折、借款合同等，以证明财产的归属。
依法维权：在分割财产过程中，夫妻双方应遵循法律规定，尊重对方的合法权益，避免因财产分割引发纠纷。
寻求专业帮助：如果夫妻双方在财产分割问题上存在分歧，可以寻求律师等专业人士的帮助，以确保自己的合法权益得到保障。
结语：
离婚是人生中的一件大事，房产和存款的分割问题至关重要。了解相关法律法规，掌握正确的维权方法，有助于您在离婚过程中维护自己的合法权益。希望本文能为您提供实用的法律指南，帮助您顺利度过这一艰难时刻。