离婚时，房产和存款的分割是夫妻双方最关心的问题之一。以下将为您详细介绍巢湖地区离婚房产、存款分割的法律规定，并结合实际案例进行分析，帮助您更好地了解这一过程。
法律指南
1. 房产分割
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
- 工资、奖金；
- 生产、经营的收益；
- 知识产权的收益；
- 继承或赠与所得的财产；
- 其他应当归共同所有的财产。
离婚时，夫妻的共同财产应当均等分割。对于房产的分割，以下情况需要特别注意：
登记在夫妻一方名下，但属于夫妻共同财产的房产：离婚时，应将房产价值评估后，按照夫妻共同财产进行分割。
登记在夫妻一方名下，但属于夫妻共同财产的房产，且房产价值明显低于市场价值的：离婚时，可以要求对房产进行评估，按照评估价值进行分割。
登记在夫妻一方名下，但属于夫妻共同财产的房产，且房产存在贷款的：离婚时，夫妻双方可以协商确定房产的分割方式，包括但不限于以下几种：
- 一方支付另一方相应的补偿；
- 将房产出售，分割所得款项；
- 一方继续偿还贷款，另一方取得房产。
2. 存款分割
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
- 工资、奖金；
- 生产、经营的收益；
- 知识产权的收益；
- 继承或赠与所得的财产；
- 其他应当归共同所有的财产。
离婚时，夫妻的共同财产应当均等分割。对于存款的分割，以下情况需要特别注意：
婚姻关系存续期间的存款：离婚时，应将存款按照夫妻共同财产进行分割。
婚前存款：如果婚前存款在婚姻关系存续期间增值，则增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。
案例分析
案例一：登记在夫妻一方名下的房产
案情：甲、乙夫妻在婚姻关系存续期间购买了一套房产，登记在甲的名下。离婚时，乙要求分割该房产。
分析：根据法律规定，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。双方可以协商确定分割方式，如一方支付另一方相应的补偿。
案例二：婚前存款增值
案情：甲、乙夫妻在婚前，甲有一笔存款。婚后，该存款增值。离婚时，乙要求分割该增值部分。
分析：根据法律规定，婚前存款在婚姻关系存续期间增值，增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。
总结
离婚时，房产和存款的分割是夫妻双方最关心的问题。了解相关法律规定，结合实际案例进行分析，有助于您更好地维护自身权益。在处理离婚财产分割问题时，建议咨询专业律师，以确保您的合法权益得到充分保障。