在成都，房产作为家庭财产的重要组成部分，其分割问题在离婚案件中尤为突出。面对复杂的房产分割，如何确保自己的合法权益，避免陷入财产纠纷陷阱，成为了许多人的关注焦点。本文将为您详细解析成都房产离婚分割的相关法律知识，并提供专业律师的建议，助您维权。
一、成都房产离婚分割的基本原则
男女平等原则：根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时，房产分割应当遵循男女平等的原则。
照顾子女和女方利益原则：离婚时，分割夫妻共同财产时，应当照顾子女和女方利益。子女抚养权归女方的情况下，房产分割时应当优先考虑女方。
协议分割原则：离婚房产分割，首先应当采取协议分割的方式。协议不成，再由人民法院判决。
二、成都房产离婚分割的具体操作
确认房产归属：首先，要明确离婚房产的具体情况，包括房产证登记情况、贷款情况、共有情况等。
评估房产价值：离婚房产分割前，需要对房产进行评估，确定其市场价值。
协商分割方案：夫妻双方可以就房产分割进行协商，达成一致意见。
签订分割协议：协商一致后，双方应签订房产分割协议，明确房产分割的具体内容。
办理房产过户手续：签订协议后，需要到房产交易中心办理过户手续。
三、专业律师的建议
咨询专业律师：在处理离婚房产分割时，建议咨询专业律师，了解相关法律知识，维护自身合法权益。
保留证据：在处理离婚房产分割过程中，注意保留相关证据，如房产证、贷款合同、银行流水等。
避免冲动行为：在离婚房产分割过程中，要保持冷静，避免因情绪激动而做出不利于自己的决定。
注意分割时间：离婚房产分割应在离婚协议签订后进行，避免因分割时间不当而引发纠纷。
四、案例分析
案例一：夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，离婚时房产价值为100万元。夫妻双方协商一致，房产归男方所有，女方获得现金补偿。
案例二：夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，离婚时房产价值为100万元。夫妻双方协商不成，经法院判决，房产归女方所有，男方获得现金补偿。
五、结语
离婚房产分割是婚姻关系中一个敏感且复杂的问题。在面对这一问题时，我们要了解相关法律知识，寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。希望本文能为您在成都房产离婚分割过程中提供一定的参考和帮助。