在成都，公积金作为一项重要的住房保障政策，一直备受关注。近期，成都公积金政策有所调整，以下是对最新政策的详细解读，以及如何利用这些政策来降低还款压力的实用指南。
一、成都公积金最新政策概览
1. 提高公积金贷款额度
为了更好地满足市民的住房需求，成都公积金管理中心提高了公积金贷款额度。具体来说，单身职工的最高贷款额度由原来的50万元提高到60万元，已婚职工的最高贷款额度由原来的80万元提高到100万元。
2. 降低公积金贷款利率
为了减轻借款人的还款压力，成都公积金管理中心下调了公积金贷款利率。目前，五年以下（含五年）的公积金贷款利率为2.75%，五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
3. 灵活调整还款方式
借款人可根据自身情况，灵活选择等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定的人群；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，适合收入较高且希望尽早还清贷款的人群。
4. 扩大公积金提取范围
成都公积金管理中心进一步放宽了公积金提取范围，包括偿还住房贷款本息、提取公积金支付房租等。
二、抵本降息情况一览
1. 抵本降息政策
抵本降息政策是指借款人提前偿还部分或全部公积金贷款本金，从而降低贷款利率的一种方式。根据最新政策，借款人提前偿还公积金贷款本金后，剩余贷款利率将按照贷款合同约定的利率执行。
2. 抵本降息条件
借款人需满足以下条件才能申请抵本降息：
- 贷款未到期；
- 贷款未设定抵押权；
- 贷款未设定保证权。
3. 抵本降息流程
借款人可按照以下流程申请抵本降息：
- 向贷款银行提交抵本降息申请；
- 贷款银行审核通过后，与借款人签订抵本降息协议；
- 借款人按照协议约定偿还部分或全部贷款本金；
- 贷款银行调整贷款利率。
三、实用指南
1. 如何选择合适的还款方式
借款人在选择还款方式时，需综合考虑自身收入状况、贷款期限等因素。若收入稳定，可选择等额本息还款方式；若收入较高，且希望尽早还清贷款，可选择等额本金还款方式。
2. 如何利用抵本降息政策
借款人可根据自身情况，选择合适的时机进行抵本降息。例如，在收入较高、资金充裕的情况下，可提前偿还部分或全部贷款本金，从而降低贷款利率。
3. 如何提取公积金支付房租
符合条件的借款人，可按照以下流程提取公积金支付房租：
- 准备相关材料，如身份证、租赁合同等；
- 向公积金管理中心提交提取申请；
- 公积金管理中心审核通过后，将提取金额划入借款人银行账户。
总之，成都公积金最新政策的出台，为广大市民提供了更多实惠。了解并合理利用这些政策，有助于降低还款压力，实现住房梦想。