公积金，全称为住房公积金，是我国特有的住房保障制度之一。它是由单位和职工共同缴纳的一种长期住房储金，旨在帮助职工解决住房问题。那么，个人公积金账户里都有哪些秘密？如何正确使用公积金呢？下面，我们就来一探究竟。
公积金账户的秘密
1. 缴存比例与基数
公积金的缴存比例由单位和职工协商确定，但最高不得超过12%。缴存基数则通常以职工上一年度的月平均工资为准。需要注意的是，缴存基数不能低于当地最低工资标准，也不能高于当地上一年度职工平均工资的3倍。
2. 缴存额度
公积金的缴存额度取决于缴存比例和缴存基数。例如，如果职工的月工资为1万元，缴存比例为12%，那么其每月应缴存的公积金为1200元。
3. 缴存记录
公积金缴存记录是职工个人账户中的重要信息。职工可以通过多种方式查询自己的缴存记录，如登录住房公积金管理中心网站、拨打服务热线等。
4. 利息收入
公积金账户中的资金会按照国家规定的利率计息。职工可以查询自己的公积金账户利息收入情况。
公积金的使用攻略
1. 购房贷款
购房贷款是公积金的主要用途之一。职工可以申请住房公积金贷款，用于购买自住住房。贷款额度通常根据职工的缴存年限、缴存金额等因素确定。
2. 提取公积金
在特定情况下，职工可以提取公积金。例如，购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；租房等。
3. 转换为商贷
职工可以将公积金账户中的资金转换为商业贷款，用于购房、装修等。但需要注意的是，转换后的商业贷款利率可能高于公积金贷款利率。
4. 还款优先级
在偿还公积金贷款和商业贷款时，应优先偿还公积金贷款。因为公积金贷款利率较低，长期来看可以节省更多的利息支出。
5. 关注政策变化
公积金政策会根据国家宏观调控需要和地方实际情况进行调整。职工应关注政策变化，合理规划自己的公积金使用。
总结
公积金是我国一项重要的住房保障制度，对职工解决住房问题具有重要意义。了解公积金账户的秘密和使用攻略，有助于职工更好地利用公积金，实现自己的住房梦想。希望本文能为大家提供有益的参考。