在城市化进程中，动迁房成为了许多家庭面临的重要问题。动迁房财产的公平分割，不仅关系到家庭成员间的和谐关系，还可能影响个人的经济利益。为了帮助大家更好地应对这一挑战，本文将详细介绍动迁房财产分割的相关知识，并提供一份实用的协议模板。
动迁房财产分割的基本原则
1. 公平原则
动迁房财产分割应遵循公平原则，即分割结果应体现家庭成员的实际贡献和权益。
2. 合法原则
分割过程中，必须遵守国家法律法规，确保分割行为的合法性。
3. 自愿原则
家庭成员在分割过程中应充分协商，达成一致意见。
动迁房财产分割的流程
1. 确定分割对象
首先，要明确动迁房财产的具体内容，包括房屋、土地、补偿款等。
2. 收集相关证据
收集家庭成员在动迁房建设、使用过程中的贡献和权益证据，如房产证、土地证、出资证明等。
3. 协商分割方案
家庭成员就分割方案进行充分协商，可参考以下协议模板。
4. 签订分割协议
协商一致后，签订正式的分割协议，明确分割方式和各自权益。
5. 办理分割手续
按照协议内容，办理房产过户、土地变更等手续。
动迁房财产分割协议模板
以下是一份实用的动迁房财产分割协议模板，供您参考：
动迁房财产分割协议
甲方（家庭成员）：_______
乙方（家庭成员）：_______
鉴于甲方、乙方共同拥有位于_______的动迁房，为明确双方在动迁房财产分割中的权益，经双方友好协商，达成如下协议：
一、分割对象
1. 动迁房：位于_______的房屋，建筑面积_______平方米，房产证号为_______。
2. 土地：_______平方米，土地证号为_______。
3. 补偿款：_______元。
二、分割方式
1. 房屋：甲方获得_______%的份额，乙方获得_______%的份额。
2. 土地：甲方获得_______%的份额，乙方获得_______%的份额。
3. 补偿款：甲方获得_______元，乙方获得_______元。
三、分割手续
1. 双方应在协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。
2. 双方应在协议签订之日起_______日内，共同办理土地变更手续。
3. 双方应在协议签订之日起_______日内，共同领取补偿款。
四、违约责任
1. 如一方未按协议约定履行分割手续，另一方有权要求其承担违约责任。
2. 如一方违反协议内容，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
五、争议解决
双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
总结
动迁房财产分割是一个复杂的过程，但通过遵循相关原则和流程，结合实用的协议模板，可以帮助您轻松应对。在实际操作中，请务必咨询专业律师，确保分割行为的合法性和有效性。