在现实生活中，随着社会观念的变化，二婚家庭逐渐增多。对于二婚家庭来说，房产问题往往是婚姻关系中较为敏感和复杂的一部分。那么，二婚买房时，房子应该登记在谁的名下？婚后财产又该如何归属？本文将结合案例分析，为您揭秘二婚房产登记和财产归属的相关问题。
一、二婚买房，房产登记在谁名下？
登记在个人名下：许多二婚家庭在购房时，会将房产登记在一方个人名下。这种情况下，房产属于登记人的个人财产，不属于夫妻共同财产。
登记在双方名下：也有部分二婚家庭选择将房产登记在双方名下，这样房产就属于夫妻共同财产。这种做法有利于保障双方权益，但在实际操作中需要注意以下几点：
- 房产证登记顺序：若房产证登记顺序为一人先登记，另一人后登记，则先登记人享有部分权益。
- 出资比例：若房产登记在双方名下，但出资方不同，则在离婚时需根据出资比例进行财产分割。
登记在子女名下：部分二婚家庭可能会选择将房产登记在子女名下，以保障子女的权益。这种情况下，房产属于子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、婚后财产归属揭秘
法定财产制：我国婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定属于个人财产的外，均为夫妻共同财产。
约定财产制：夫妻双方可以在婚前或婚后约定财产归属。若双方有约定，则按照约定执行。
个人财产：以下财产属于个人财产：
- 婚前财产：婚前个人财产及其孳息；
- **因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
- **遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；
- **一方专用的生活用品；
- **其他应当归一方的财产。
三、案例分析
以下是一起二婚房产登记和财产归属的典型案例：
案例：张先生与李女士二婚，婚后购买一套房产，登记在张先生名下。婚后，张先生因工作原因外出，李女士独自居住在该房产中。一段时间后，双方因感情问题离婚。离婚时，李女士要求分割房产。
分析：根据案例情况，该房产属于夫妻共同财产。虽然房产登记在张先生名下，但考虑到李女士在婚姻关系存续期间对该房产的居住权，法院可能会判决双方对该房产进行分割。
四、总结
二婚买房时，房产登记在谁名下以及婚后财产归属问题，需要根据实际情况进行判断。在处理此类问题时，建议夫妻双方提前沟通，明确财产归属，避免日后产生纠纷。同时，了解相关法律法规，维护自身合法权益。