一、法院如何操作
当房产被查封时，法院通常会按照以下步骤进行操作：
1. 查封通知
法院在查封房产前，会向房产所有人发送查封通知。通知中会说明查封的原因、查封期限以及被告的权利和义务。
2. 法院调查
法院会对房产进行查封前的调查，包括但不限于房产的权属证明、债务情况等。
3. 查封裁定
法院根据调查结果，做出查封裁定。裁定书会详细说明查封的范围、期限和原因。
4. 查封执行
法院会指派执行人员到现场执行查封，对房产进行实地查封。
5. 查封公告
查封执行完毕后，法院会在房产显眼位置张贴查封公告，告知社会公众该房产已被查封。
6. 查封解除
查封期限届满或查封原因消失后，法院会根据申请人或被执行人的申请，解除查封。
二、被告应对策略
当房产被查封时，被告可以采取以下策略：
1. 了解查封原因
被告应首先了解查封的原因，以便采取相应的应对措施。
2. 法律咨询
被告应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律途径。
3. 提出异议
如果被告认为查封有误，可以向法院提出异议，要求解除查封。
4. 联系申请人
被告可以尝试与申请人沟通，寻求和解的可能性，以减少或消除查封带来的损失。
5. 财产保全
在查封期间，被告可以申请财产保全，以防止财产被进一步侵占或损害。
6. 财产处置
如果被告无法继续使用或居住查封的房产，可以尝试将其出售或出租，以减轻经济压力。
7. 遵守法律程序
被告在应对查封的过程中，应严格遵守法律程序，不得采取非法手段。
三、案例分析
以下是一个房产被查封的案例，以供参考：
案例背景：李某因欠债被法院判决还款，但未履行判决。法院遂对李某的房产进行查封。
法院操作：法院向李某发送查封通知，进行调查，并做出查封裁定。执行人员到现场对房产进行查封，并张贴查封公告。
被告应对：李某咨询律师后，提出异议，认为查封有误。同时，李某与债权人协商，达成和解协议，并申请解除查封。
案件结果：法院审查李某的异议后，认为查封有误，遂解除查封。李某与债权人达成和解，债务问题得到解决。
通过以上案例，我们可以看到，被告在面对房产被查封的情况时，应积极采取措施，维护自己的合法权益。