在我国的司法实践中，房产被查封后，涉及财产刑执行的情况并不少见。当房产被查封后，如何顺利终止财产刑执行，成为许多当事人关注的焦点。本文将为您揭秘法律途径，并结合案例分析，帮助您更好地理解这一过程。
一、法律途径
1. 提起异议
当房产被查封后，当事人可以依法向执行法院提起异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，当事人认为执行行为违反法律规定的，可以提出书面异议。
2. 申请执行监督
当事人认为执行法院的执行行为存在违法情形，可以向上级人民法院申请执行监督。上级人民法院应当对申请进行审查，并作出相应的处理。
3. 依法申请变更或追加被执行人
如果被执行人财产不足以清偿债务，当事人可以依法申请变更或追加被执行人。在变更或追加被执行人后，执行法院将对新增的财产进行查封、扣押、拍卖等执行措施。
4. 依法申请执行和解
当事人可以与债权人协商，达成执行和解协议。执行和解协议经执行法院认可后，执行程序将终止。
二、案例分析
案例一：房产被查封后，当事人提起异议
案情简介：某公司因欠款被法院判决支付100万元。法院在执行过程中，查封了该公司的一处房产。该公司认为查封的房产并非用于经营，而是用于居住，遂向执行法院提起异议。
处理结果：执行法院经审查，认为查封的房产属于该公司居住用途，不属于用于经营的财产，遂裁定解除对该房产的查封。
案例二：被执行人财产不足以清偿债务，申请变更或追加被执行人
案情简介：王某因欠款被法院判决支付50万元。法院在执行过程中，查封了王某的一处房产。经调查，王某的财产不足以清偿债务。王某的妻子认为其妻子也有偿还债务的能力，遂申请追加其妻子为被执行人。
处理结果：执行法院经审查，认为王某的妻子有偿还债务的能力，遂裁定追加其妻子为被执行人，并对新增的财产进行查封、扣押、拍卖等执行措施。
案例三：当事人与债权人达成执行和解协议
案情简介：李某因欠款被法院判决支付30万元。法院在执行过程中，查封了李某的一处房产。在执行法官的调解下，李某与债权人达成执行和解协议，约定李某分期偿还债务。
处理结果：执行法院认可了执行和解协议，终止了执行程序。
三、总结
房产被查封后，当事人可以通过提起异议、申请执行监督、依法申请变更或追加被执行人、依法申请执行和解等法律途径，顺利终止财产刑执行。在实际操作中，当事人应根据自身情况，选择合适的法律途径，以维护自身合法权益。