在购房过程中，房产被执行情况是一个不容忽视的问题。了解如何查询房产是否被执行，不仅能够帮助购房者避免购买到有法律纠纷的房产，还能在关键时刻保护自己的权益。本文将为您详细讲解房产被执行查询的方法，并分享一招辨别真伪的小技巧。
一、什么是房产被执行？
房产被执行，指的是当债务人未按照法律规定履行还款义务时，债权人可以向法院申请强制执行，法院依法将债务人的房产拍卖或变卖，以偿还债务。
二、如何查询房产是否被执行？
1. 通过法院查询
（1）登录中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn/），在首页点击“被执行人信息查询”； （2）输入被执行人的姓名或身份证号码，点击“查询”； （3）查询结果将显示被执行人的基本信息、执行依据、执行标的、执行法院、执行状态等。
2. 通过房地产交易中心查询
（1）前往当地房地产交易中心； （2）向工作人员提供被执行人的姓名、身份证号码或房产证号； （3）工作人员将为您查询房产是否被执行。
3. 通过中介机构查询
（1）联系当地的中介机构； （2）提供被执行人的姓名、身份证号码或房产证号； （3）中介机构将为您查询房产是否被执行。
三、一招辨真伪
在查询过程中，您可能会遇到一些虚假信息。以下是一招辨别真伪的小技巧：
- 核实查询结果的官方网站：中国执行信息公开网、当地房地产交易中心网站等；
- 关注查询结果的详细内容，如执行依据、执行标的、执行法院等；
- 若遇到可疑信息，可向相关部门核实。
四、总结
掌握房产被执行查询方法，有助于购房者避免购买到有法律纠纷的房产。在购房过程中，务必谨慎，确保自己的权益不受侵害。希望本文对您有所帮助。