在现代社会，房产已经成为家庭资产的重要组成部分。然而，当夫妻关系走到尽头，房产分割往往成为离婚案件中的焦点。本文将为您揭秘夫妻离婚时的房产分割真相，并梳理相关的法律要点。
房产分割的真相
房产性质：首先，需要明确房产的性质。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产。
分割比例：房产分割的具体比例，通常由双方协商确定。如果协商不成，法院将根据实际情况，如房产的购买时间、出资情况、双方贡献等因素，进行判决。
房产价值：在分割房产时，需要评估房产的实际价值。评估结果将作为分割的依据。
房产处置：在分割房产时，可以选择以下几种方式：一是将房产出售，分割所得款项；二是将房产归一方所有，另一方获得相应的补偿；三是双方共同使用房产。
法律要点
共同财产：根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产。这意味着，无论房产登记在谁的名下，都属于夫妻双方共同所有。
出资情况：在分割房产时，需要考虑出资情况。如果一方在购买房产时出资较多，法院可能会在分割时给予适当倾斜。
房产增值：房产在婚姻关系存续期间增值的部分，也属于夫妻共同财产。因此，在分割房产时，需要考虑房产的增值情况。
子女抚养权：在分割房产时，法院还会考虑子女抚养权的问题。如果子女由一方抚养，法院可能会在分割房产时给予该方适当倾斜。
协议优先：夫妻双方可以在离婚协议中约定房产分割的具体方式。如果双方达成一致意见，法院将尊重双方的约定。
案例分析
以下是一个关于房产分割的案例：
案情：张先生和李女士结婚多年，共同购买了一套房产。婚后，张先生因工作原因外出，李女士独自承担了家庭开支。离婚时，双方对房产分割产生争议。
判决：法院认为，在婚姻关系存续期间，张先生和李女士共同购买了房产，属于夫妻共同财产。考虑到李女士在婚姻期间承担了家庭开支，法院在分割房产时，给予李女士适当倾斜。
总结
房产分割是离婚案件中的一大难题。了解房产分割的真相及法律要点，有助于夫妻双方在离婚时更好地维护自身权益。在处理房产分割问题时，建议双方本着公平、合理的原则，通过协商或法律途径解决争议。