房产分割是指将一宗房地产权利分割成若干独立权利的过程。在现实生活中，房产分割的原因多种多样，比如家庭成员之间的财产分配、企业改制等。那么，如何办理房产分割手续，取得新房产证呢？以下是一些详细的步骤和注意事项。
房产分割流程
1. 准备材料
首先，需要准备以下材料：
- 房产证原件
- 身份证明
- 房产分割协议书（可由公证处出具）
- 房屋产权分割协议
- 房屋所有权证变更登记申请表
- 房屋测绘报告
- 房地产估价报告
- 房屋他项权利证书（如有）
2. 房产测绘
办理房产分割手续前，需进行房产测绘，取得房屋测绘报告。测绘报告应包含分割后的房屋面积、用途等信息。
3. 办理房产分割协议公证
房产分割协议书需办理公证，以确保协议的法律效力。
4. 办理房产分割登记
携带以上材料，前往房产所在地的不动产登记机构办理房产分割登记。
5. 领取新房产证
办理完房产分割登记后，即可领取新房产证。
注意事项
1. 遵守法律法规
办理房产分割手续时，必须遵守相关法律法规，不得违法分割。
2. 协议书内容要完整
房产分割协议书内容应包括分割后的房屋面积、用途、分割原因、各方权利义务等。
3. 公证费用
办理房产分割协议公证时，需支付公证费用。
4. 测绘费用
房产测绘报告需要支付测绘费用。
5. 登记费用
办理房产分割登记时，需支付登记费用。
6. 注意时限
办理房产分割手续，需在规定时限内完成。
7. 咨询专业人士
在办理房产分割手续过程中，如遇到问题，可咨询专业人士，如律师、房地产中介等。
通过以上步骤和注意事项，相信您已经对房产分割办理流程有了大致的了解。在办理过程中，务必遵守法律法规，确保房产分割手续的顺利进行。祝您办理顺利！