房产分割是指将一套房产分割成多个独立的产权单位。在办理房产分割过程中，准备齐全的必备材料至关重要，以下是一份详细的材料清单，帮助您轻松办理房产分割，避免迷茫。
一、申请人身份证明
- 申请人身份证原件及复印件。
- 如申请人非房产登记人，需提供房产登记人身份证原件及复印件，并注明授权分割房产。
- 申请人户口本原件及复印件。
二、房产证
- 房产证原件及复印件。
- 如房产证已遗失，需提供房产证遗失证明及刊登遗失公告的报纸复印件。
三、分割协议
- 房产分割协议，内容包括分割方式、面积分配、共有关系等。
- 协议需各方当事人签字或盖章。
四、房屋测绘报告
- 房屋测绘报告，需明确标注房屋面积、结构、楼层等信息。
- 测绘报告需由具备相应资质的测绘机构出具。
五、其他相关证明材料
- 如房产涉及抵押，需提供抵押权人同意分割的书面证明。
- 如房产涉及租赁，需提供租赁合同及承租人同意分割的书面证明。
- 如房产分割涉及共有关系，需提供共有权人同意分割的书面证明。
六、办理流程
- 准备好以上材料，前往房产所在地的不动产登记机构。
- 向不动产登记机构提交材料，工作人员会对材料进行审核。
- 审核通过后，缴纳分割登记费用。
- 办理房产分割登记，领取新的房产证。
七、注意事项
- 房产分割需各方当事人达成一致意见，签订书面协议。
- 房产分割后的面积分配需符合法律法规规定。
- 房产分割登记费用按相关规定缴纳。
- 办理房产分割过程中，如有疑问，可咨询不动产登记机构工作人员。
通过以上详细的材料清单和办理流程，相信您在办理房产分割过程中将不再迷茫。祝您办理顺利！