在当今社会，离婚已经成为一个常见的社会现象。而房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割问题在离婚案件中尤为突出。一份合理的离婚协议，能够有效保护你的财产权益。下面，我们就来详细了解一下离婚协议中关于房产分割的相关内容。
一、离婚协议概述
离婚协议是指夫妻双方在离婚过程中，就财产分割、子女抚养等问题达成的协议。这份协议是离婚案件中不可或缺的文件，具有法律效力。
二、离婚协议中房产分割的关键点
房产来源认定：首先要明确房产的来源，是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产。婚前个人财产，在婚后增值部分属于共同财产。
房产价值评估：对于共同房产，需要进行价值评估。评估结果将作为分割房产的重要依据。
分割比例：根据房产价值评估结果和夫妻双方协商，确定房产分割比例。
房产过户：分割后的房产，需要进行过户手续，将房产过户到一方名下。
三、离婚协议中关于房产分割的写作要点
明确房产来源：在协议中明确写明房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。
房产价值评估：约定房产价值评估的时间、方式以及评估机构。
分割比例：根据房产价值评估结果和夫妻双方协商，确定房产分割比例，并在协议中明确写明。
房产过户：约定房产过户的时间、方式以及需要办理的手续。
其他财产：如房屋装修、家具等财产，也应明确分割方式和归属。
四、案例分析
以下是一个离婚协议中关于房产分割的案例：
甲方与乙方于2018年结婚，婚后购买了一套房产。现因感情破裂，双方决定离婚。经协商，双方达成以下协议：
房产为夫妻共同财产，价值100万元。
房产分割比例为：甲方占60%，乙方占40%。
房产过户手续于离婚后一个月内办理完毕。
房屋装修、家具等财产归甲方所有。
子女抚养问题，由乙方抚养。
五、总结
在撰写离婚协议时，关于房产分割部分要详细、明确。这不仅关系到双方的财产权益，还关系到子女的抚养问题。在签订协议前，最好咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。希望以上内容能对您有所帮助。