在家庭生活中，房产往往是重要的资产之一。当家庭成员因离婚、遗产继承或其他原因需要分割房产时，一份清晰、合法的房产分割协议书至关重要。以下是一份关于房产分割协议书的详细指南，包括撰写要点和范本下载。
房产分割协议书概述
房产分割协议书是一种法律文件，用于明确在家庭成员之间分割房产的条款。它通常包括以下内容：
- 协议双方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 房产信息：房产的地址、产权证号、面积、评估价值等。
- 分割方案：分割的方式、比例、时间等。
- 付款方式：如涉及金钱交易，需明确付款方式、时间等。
- 违约责任：若一方违反协议，应承担的责任。
- 其他条款：双方认为需要约定的其他事项。
房产分割协议书撰写要点
- 明确双方身份：确保协议双方的个人信息准确无误。
- 详细描述房产：包括房产的具体位置、面积、产权状况等。
- 明确分割方案：分割方案应合理，且双方均能接受。
- 确保协议合法：遵守相关法律法规，确保协议的合法性。
- 注意语言表述：语言应清晰、简洁，避免歧义。
房产分割协议书范本下载
以下是一份房产分割协议书的范本，您可以根据实际情况进行修改：
房产分割协议书
甲方（分割房产一方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
乙方（分割房产一方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
鉴于：
甲方与乙方系亲属关系，双方共同拥有一处房产，位于________________________。现因________________________（分割原因），双方经协商一致，决定对该房产进行分割。
一、房产信息
房产地址：________________________
产权证号：________________________
面积：________________________平方米
评估价值：________________________元
二、分割方案
1. 房产分割为两份，甲方获得其中一份，乙方获得另一份。
2. 分割比例：________________________
3. 分割时间：________________________
三、付款方式
1. 乙方应于________________________内支付甲方分割房产款________________________元。
2. 付款方式：________________________
四、违约责任
1. 若甲方或乙方未按约定时间履行付款义务，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。
2. 若甲方或乙方违反分割方案，应向对方支付违约金，违约金为应分割房产价值的________________________%。
五、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
签订日期：________________________
结语
房产分割协议书是保障家庭成员权益的重要文件。在撰写协议书时，务必注意以上要点，确保协议的合法性和有效性。如需进一步的帮助，建议咨询专业律师。