一、房产继承的基本概念
首先，我们要了解什么是房产继承。房产继承是指房产所有人去世后，其房产依法转移给继承人的过程。在我国，房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种。
1. 法定继承
法定继承是指根据我国《继承法》规定，继承人按照法定顺序继承被继承人遗产的方式。法定继承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 遗嘱继承
遗嘱继承是指被继承人在生前立下遗嘱，明确表示将自己的遗产指定由继承人继承的方式。遗嘱继承的优先级高于法定继承。
二、子女如何顺利继承父母的房产
1. 了解房产状况
子女在继承父母房产前，首先要了解房产的具体状况，包括房产的产权、面积、位置、是否有贷款等信息。可以通过查询房产证、契税证明等材料来获取。
2. 准备相关材料
继承房产需要准备以下材料：
- 房产证
- 婚姻证明
- 身份证明
- 继承人关系证明
- 房产评估报告
- 其他相关材料
3. 办理继承登记
在准备齐全相关材料后，继承人需要到房产所在地的不动产登记中心办理继承登记。办理流程如下：
- 提交继承申请和材料；
- 进行审查；
- 办理继承登记，领取新的房产证。
4. 付款
办理继承登记过程中，如果房产有未还清的贷款，继承人需要先还清贷款，再办理继承手续。
三、关键步骤和注意事项
1. 关键步骤
- 确定房产继承的方式（法定继承或遗嘱继承）；
- 了解房产状况；
- 准备相关材料；
- 办理继承登记；
- 付款；
- 领取新的房产证。
2. 注意事项
- 房产继承过程中，注意保护自己的合法权益，如遇到问题可咨询律师；
- 遵循法律规定，不要违法操作；
- 如有遗产税，及时缴纳税款；
- 了解继承税费政策，合理规划遗产分配；
- 避免家庭矛盾，和谐处理继承事宜。
通过以上攻略，相信子女们能够顺利继承父母的房产。在这个过程中，要保持冷静、理性，遵循法律规定，妥善处理继承事宜。