在人生的长河中，房产往往是家庭最重要的资产之一。当父母年迈或离世，子女如何顺利继承或过户父母房产，成为了一个不得不面对的问题。本文将为您详细解答父母房产继承赠与的相关事宜，帮助您顺利过户。
一、房产继承与赠与的区别
1. 继承
继承是指在被继承人死亡后，其遗留的合法财产由法定继承人或者遗嘱指定的继承人依法享有的权利。根据《中华人民共和国继承法》，法定继承人包括配偶、子女、父母等。
2. 赠与
赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。赠与是一种合同行为，需要赠与人和受赠人双方达成合意。
二、子女继承父母房产的流程
1. 准备材料
子女继承父母房产，需要准备以下材料：
- 房产证
- 父母死亡证明
- 法定继承人的身份证明
- 继承人之间的协议（如有）
2. 向公证处申请
子女携带上述材料，向公证处申请办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承关系等进行核实。
3. 办理过户手续
继承公证完成后，子女可携带相关材料到房产交易管理部门办理过户手续。
4. 缴纳税费
根据国家相关规定，继承房产需要缴纳契税、印花税等税费。
三、子女赠与父母房产的流程
1. 签订赠与合同
子女和父母双方签订赠与合同，明确赠与的房产、赠与条件等内容。
2. 办理房产过户手续
子女携带赠与合同、房产证等材料，到房产交易管理部门办理过户手续。
3. 缴纳税费
与继承房产类似，赠与房产也需要缴纳契税、印花税等税费。
四、注意事项
1. 继承顺序
在父母有多个子女的情况下，继承房产时需要遵循法定继承顺序。一般情况下，子女是第一顺序继承人。
2. 遗嘱继承
如果父母立有遗嘱，子女继承房产的顺序将按照遗嘱执行。
3. 房产性质
房产性质也会影响继承和赠与。例如，房产属于共有财产，需要所有共有人同意才能进行继承或赠与。
4. 税费问题
继承和赠与房产都需要缴纳相应的税费，具体税费标准请咨询相关部门。
通过本文的介绍，相信您对父母房产继承赠与的相关事宜有了更清晰的了解。在处理房产过户时，请务必遵守相关法律法规，确保顺利过户。祝您生活愉快！