在房产交易过程中，警察查证是确保交易合法性的重要环节。然而，有时交易双方可能会遇到警察查证受阻的情况。本文将揭秘房产交易中常见的警察查证受阻问题，并提供相应的应对策略。
一、常见问题
1. 产权证明不齐全
在房产交易中，产权证明是必须提供的文件之一。如果产权证明不齐全，如缺失产权证、身份证等，警察可能无法进行有效查证。
2. 房产信息登记错误
房产信息登记错误也是一个常见问题。例如，房产证上的姓名与实际产权人姓名不一致，或者房产地址与实际地址不符，这些都可能导致警察查证受阻。
3. 房产存在法律纠纷
有些房产可能存在法律纠纷，如抵押、查封等。这些情况在警察查证时会被发现，从而影响交易进程。
4. 交易双方信息不真实
交易双方提供的信息不真实，如虚假身份证明、虚假房产信息等，这些都会让警察查证受阻。
二、应对策略
1. 完善产权证明
在交易前，确保所有产权证明齐全，如产权证、身份证、户口本等。如果发现信息不完整，应及时补办或更正。
2. 核实房产信息
在交易前，仔细核实房产信息，确保与房产证上的信息一致。如有不符，应立即与相关部门沟通，进行更正。
3. 了解房产法律状况
在交易前，了解房产的法律状况，如是否抵押、查封等。如有法律纠纷，应寻求专业律师的帮助，解决纠纷后再进行交易。
4. 提供真实信息
在交易过程中，提供真实、准确的信息。如有虚假信息，可能会被警察查证出来，导致交易失败。
5. 寻求专业帮助
遇到警察查证受阻时，不要慌张，应及时寻求专业律师或房地产中介的帮助。他们可以提供专业的法律咨询和解决方案。
三、案例分析
以下是一个案例，以说明房产交易中警察查证受阻的情况及应对策略：
案例：张先生想在市区购买一套二手房，在交易过程中，警察查证时发现房产证上的姓名与实际产权人姓名不一致。张先生和卖家沟通后，发现卖家曾将房产抵押给他人，但未解除抵押。在专业律师的建议下，张先生与卖家协商，要求卖家解除抵押后，再进行交易。
应对策略：张先生在律师的帮助下，成功解决了房产查证受阻的问题，并完成了交易。
四、总结
房产交易中警察查证受阻是一个复杂的问题，需要交易双方在交易前做好充分准备。通过了解常见问题并采取相应的应对策略，可以降低交易风险，确保交易顺利进行。