随着我国房地产市场的不断发展，预售制作为一项重要的制度，在保障购房者权益、促进房地产市场健康发展方面发挥了重要作用。然而，近年来，预售制也暴露出一些问题，如开发商资金链断裂、项目烂尾等。为了解决这些问题，我国决定废除预售制，改为现房销售。那么，预售制废除后，购房者如何维权？新规下的购房攻略又有哪些呢？
一、预售制废除的原因
保障购房者权益：预售制下，购房者往往在交房时发现房屋质量、配套设施等方面存在问题，维权难度较大。废除预售制，购房者可以提前看到现房，降低购房风险。
防范金融风险：预售制下，开发商可以提前收取大量资金，但部分开发商存在资金链断裂的风险，可能导致购房者无法按时交房。现房销售可以降低金融风险，保障购房者利益。
促进房地产市场健康发展：预售制废除后，开发商将更加注重房屋质量和配套设施，提高项目品质，有利于房地产市场健康发展。
二、购房者如何维权
签订正式购房合同：购房者在购房时，务必与开发商签订正式的购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、违约责任等条款。
关注房屋质量：购房者在收房时，要仔细检查房屋质量，如墙体裂缝、漏水、渗水等问题，发现问题及时与开发商沟通。
保留证据：购房者在购房过程中，要保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在维权时使用。
寻求法律援助：如果购房者与开发商发生纠纷，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。
三、新规下的购房攻略
了解政策：购房者要关注国家关于房地产市场的政策变化，了解现房销售的相关规定，为购房做好准备。
实地考察：购房者在购房前，要实地考察房屋质量、配套设施、周边环境等，确保房屋符合自己的需求。
理性购房：购房者在购房时要理性，不要盲目跟风，根据自己的经济实力和需求选择合适的房源。
关注开发商信誉：购房者在购房时要关注开发商的信誉，选择实力雄厚、口碑良好的开发商。
签订补充协议：如果购房者对购房合同中的某些条款有疑问，可以与开发商签订补充协议，明确双方的权利和义务。
总之，预售制废除后，购房者要更加注重自身权益的维护。通过了解政策、实地考察、理性购房等方式，确保购房过程顺利进行。同时，购房者要关注新规下的购房攻略，提高购房成功率。