在现代社会，房产已经成为许多人重要的资产。当房产属于夫妻共同财产时，关于他人能否入住该房产，就需要特别注意法律和协议的规定。以下是一些关键点，帮助大家更好地理解这一话题。
1. 法律规定
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。这意味着，夫妻共同拥有的房产，在法律上属于双方共同所有。
1.1 夫妻共同居住
如果夫妻双方共同居住在房产内，他人入住需要经过双方同意。根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产所有人有权决定是否允许他人入住。
1.2 一方独占居住
如果房产归夫妻一方独占居住，另一方无权擅自允许他人入住。在这种情况下，如果一方未经另一方同意允许他人入住，另一方可以要求其停止侵权行为。
2. 协议约定
在夫妻共同财产中，双方可以通过签订协议来明确他人入住的相关事宜。
2.1 协议内容
协议可以包括以下内容：
- 允许他人入住的时间、期限；
- 他人入住的条件和限制；
- 他人入住期间产生的费用承担；
- 违约责任等。
2.2 协议效力
协议具有法律效力，双方应严格按照协议约定执行。如果一方违反协议，另一方可以要求其承担违约责任。
3. 注意事项
在处理他人入住问题时，需要注意以下几点：
3.1 尊重他人权益
在允许他人入住时，应尊重他人的合法权益，不得侵犯他人的隐私和安宁。
3.2 明确责任
在签订协议时，应明确双方在他人入住期间的责任和义务，避免日后产生纠纷。
3.3 法律咨询
在处理与他人入住相关事宜时，如遇法律问题，应及时咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
4. 案例分析
以下是一个案例分析：
案例：张先生和李女士结婚多年，共同拥有一套房产。张先生因工作原因，需要将一套闲置的房间租给朋友小王居住。在未与李女士商量的情况下，张先生擅自将房间出租给小王。李女士得知后，认为张先生侵犯了她的权益，要求张先生停止侵权行为。
分析：根据法律规定，张先生在未与李女士商量的情况下，擅自将房间出租给小王，侵犯了李女士的合法权益。李女士可以要求张先生停止侵权行为，并承担相应的违约责任。
5. 总结
在夫妻共同财产中，关于他人能否入住的问题，需要充分考虑法律规定和协议约定。在处理此类事宜时，应尊重他人权益，明确责任，避免产生纠纷。如有疑问，请及时咨询专业律师。