在城市化进程中，违法建筑问题日益凸显，不仅影响了城市形象，还可能侵犯他人合法权益。那么，如何查找房产违建？如何识别违法建筑？以下是一些建议和技巧，帮助你保护自己的权益。
一、了解违法建筑的定义
首先，我们需要明确什么是违法建筑。违法建筑是指未经规划部门批准，擅自占用土地或者改变土地用途，擅自新建、改建、扩建房屋等建筑物。违法建筑不仅包括未取得规划许可证的建筑物，还包括未按照规划许可证规定建设的建筑物。
二、查找违法建筑的方法
政府网站查询：许多地方政府网站都设有规划局或住房和城乡建设局的专栏，可以查询违法建筑的相关信息。
社区公示：一些社区会在公告栏或小区内公示违法建筑的相关信息，居民可以关注这些公示。
实地考察：居民可以自行或组织邻居实地考察，了解周边是否有违法建筑。
法律援助：如果遇到困难，可以寻求法律援助，律师会根据具体情况提供帮助。
三、识别违法建筑的技巧
规划许可证：查看建筑物的规划许可证，如果没有许可证或许可证信息不完整，可能就是违法建筑。
土地使用情况：了解建筑物的土地使用情况，是否与规划许可证相符。
建筑高度和面积：与规划许可证规定的建筑高度和面积进行对比，如果超出规定，可能就是违法建筑。
建筑外观：违法建筑往往外观杂乱无章，与周围建筑风格不符。
咨询专业人士：如果自己难以判断，可以咨询规划部门或相关专业人士。
四、保护自己的权益
收集证据：如果发现违法建筑，应收集相关证据，如照片、视频等。
向相关部门投诉：将收集到的证据提交给规划部门或住房和城乡建设局，请求查处。
法律途径：如果相关部门未及时处理，可以通过法律途径维护自己的权益。
总之，了解违法建筑的定义、查找方法、识别技巧，以及保护自己的权益，对于每个居民来说都至关重要。希望本文能帮助你更好地应对房产违建问题，保护自己的合法权益。