在处理房产遗产纠纷时，确定管辖法院和遗产不动产的归属是两个关键问题。以下将详细解答这两个问题，帮助您更好地理解相关法律知识和处理流程。
一、确定管辖法院
一般原则：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
特殊情况：
- 当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
- 如果涉及遗产继承纠纷，被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院均有管辖权。
确定法院：
- 房产遗产纠纷中，首先要确定房产所在地法院。
- 若涉及多个不动产，则需确定主要遗产所在地法院。
- 当事人若达成书面协议，则按协议选择的法院管辖。
二、遗产不动产归属关键步骤
继承开始：被继承人死亡后，继承开始。
确定继承人：
- 法定继承人：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。
- 遗嘱继承人：按照被继承人所立遗嘱指定的继承人。
申报遗产：
- 继承人应向被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院申报遗产。
- 申报时，应提交相关证明材料，如死亡证明、身份证明、遗嘱等。
公告遗产：
- 法院公告遗产，通知继承人、债权人等利害关系人申报债权。
分配遗产：
- 法院根据继承人的继承份额和遗产价值，对遗产进行分配。
- 分配方式包括实物分配、折价分配、补偿分配等。
办理过户手续：
- 继承人取得遗产后，需办理不动产过户手续，将遗产登记在自己名下。
争议解决：
- 若继承人之间对遗产分配有争议，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、案例分析
以下是一个房产遗产纠纷案例，供您参考：
案例：王某去世，留下一套房产。王某的妻子、儿子和女儿均为法定继承人。王某生前未立遗嘱。王某的妻子主张房产归其所有，而儿子和女儿认为应按法定继承分配。
处理：
- 王某的妻子、儿子和女儿向房产所在地法院申报遗产。
- 法院公告遗产，通知继承人、债权人等利害关系人申报债权。
- 法院根据法定继承原则，判决房产由王某的妻子、儿子和女儿按份额继承。
- 王某的妻子、儿子和女儿办理房产过户手续，分别取得房产所有权。
通过以上案例，我们可以了解到在处理房产遗产纠纷时，确定管辖法院和遗产不动产归属的关键步骤。在实际操作中，还需根据具体情况进行调整。希望本文能对您有所帮助。