在我国的房产市场，共同共有房产的情况并不少见，尤其是家庭成员共同购置的房产。然而，当家庭面临分家或者财产分割时，房产证上多个人名字的情况往往会引发一系列难题。本文将深入探讨共同共有财产分割的难题，并揭秘相应的解决之道。
一、共同共有财产分割的难题
权属不清：在共同共有房产中，由于涉及到多个共有人的利益，权属关系往往比较复杂，难以界定每个共有人的具体份额。
协商困难：在分家或者财产分割时，各共有人的利益诉求不同，协商过程中容易产生矛盾和纠纷。
法律适用：针对共同共有财产分割，相关法律法规尚不完善，导致实践中存在一定程度的法律适用难题。
二、解决共同共有财产分割难题的策略
- 明确权属：在购置房产时，应明确约定各共有人的份额和权属关系，并在房产证上予以体现。以下是一份简单的共同共有财产分割协议示例：
共同共有财产分割协议
甲方：张三
乙方：李四
丙方：王五
鉴于甲乙丙三方共同出资购置位于某市的房产一套，为明确权属关系，经三方协商一致，达成如下协议：
一、房产证上甲乙丙三方均为共有权人，各占1/3的份额。
二、房产分割时，各共有权人按份额享有房产的权益。
三、如共有权人之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
四、本协议自三方签字之日起生效。
甲方（签名）：张三
乙方（签名）：李四
丙方（签名）：王五
协商调解：在分家或者财产分割过程中，各共有权人应保持沟通，通过协商达成一致意见。必要时，可寻求专业律师或调解机构的帮助。
法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和实际情况进行判决。
完善法律法规：针对共同共有财产分割的难题，我国应进一步完善相关法律法规，为司法实践提供明确的法律依据。
三、总结
共同共有财产分割是一个复杂且敏感的问题，涉及多方利益。通过明确权属、协商调解、法律途径以及完善法律法规等策略，可以有效解决共同共有财产分割难题。在家庭生活中，了解相关知识和技巧，有助于维护家庭和谐，避免不必要的纠纷。