在当前房价高企的背景下，许多家庭选择了公积金贷款来购房。公积金贷款利率相对较低，而且贷款额度相对灵活，成为了众多购房者的首选。然而，如何巧妙地使用公积金贷款还款，以减轻还款压力，是一门需要学习的艺术。本文将揭秘一些省心攻略，帮助房贷族轻松应对还款。
公积金贷款还款方式的选择
首先，我们需要了解公积金贷款的还款方式。目前主要有以下几种：
- 等额本息还款法：每月还款金额固定，其中包含本金和利息，每月还款中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。
- 等额本金还款法：每月还款金额中本金固定，利息随本金减少而减少，每月还款总额逐月递减。
- 逐月递增还款法：每月还款金额逐月递增，还款总额逐月递增，但每月还款中本金所占比例不变。
对于房贷族来说，等额本息还款法和等额本金还款法是最为常见的两种。以下将分别介绍这两种还款方式的特点。
等额本息还款法
等额本息还款法的优势在于每月还款金额固定，便于家庭预算。但对于长期贷款来说，等额本息还款法的总利息支出相对较高。
等额本金还款法
等额本金还款法在还款初期，每月还款金额较高，但随着本金的逐月递减，每月还款总额也逐渐减少。这种还款方式的总利息支出相对较低，但需要具备较强的还款能力。
巧用公积金贷款还款攻略
1. 合理安排还款计划
在申请公积金贷款时，要根据自己的经济状况，合理选择还款方式和还款年限。对于收入稳定、有较强还款能力的家庭，可以选择等额本金还款法；对于收入不稳定或还款能力较弱的贷款者，则可以选择等额本息还款法。
2. 提前还款
在贷款期间，如果家庭经济条件允许，可以选择提前还款。提前还款可以减少利息支出，减轻还款压力。不过，提前还款前需要咨询银行是否收取提前还款违约金。
3. 利用公积金冲还贷
如果家庭有公积金账户，可以利用公积金账户中的资金进行冲还贷。这样不仅可以减少利息支出，还可以提高公积金账户的利用率。
4. 注意还款时间
每月还款时，要确保在还款截止日期前还款。如果错过还款时间，可能会产生滞纳金和信用记录不良，影响今后的贷款申请。
5. 了解还款政策
密切关注国家和地方关于公积金贷款的政策变化，了解相关政策对还款的影响，以便及时调整还款策略。
总结
巧妙地使用公积金贷款还款，可以帮助房贷族减轻还款压力，实现财务自由。通过合理安排还款计划、提前还款、利用公积金冲还贷、注意还款时间和了解还款政策等攻略，房贷族可以轻松应对还款压力，享受美好家园生活。