房屋分割，顾名思义，就是将一栋房屋分割成两个或多个独立的部分，各自拥有独立的产权。在房屋分割的过程中，签订一份明确的合同至关重要，它能够确保各方的权益得到保障。以下是一些实用的合同模板，帮助你轻松分割房产。
一、房屋分割合同模板
1. 合同基本信息
甲方（分割方）： [甲方全名] 乙方（接受分割方）： [乙方全名]
房屋基本信息：
- 房屋地址：[详细地址]
- 房屋产权证号：[产权证号]
- 房屋面积：[面积]
- 房屋用途：[用途]
2. 房屋分割方式
分割方案：
- [具体分割方案，如：将房屋分割成两个独立单元，各自拥有独立的产权]
3. 房屋分割费用及支付方式
分割费用：
- 分割过程中产生的费用，如：设计费、施工费、税费等，由双方协商确定。
支付方式：
- [具体支付方式，如：分期支付、一次性支付等]
4. 房屋分割时间及进度
分割时间：
- [具体分割时间，如：自合同签订之日起X个月内完成分割]
分割进度：
- [具体分割进度，如：第一阶段：完成设计，第二阶段：完成施工，第三阶段：完成产权登记等]
5. 产权及使用权
甲方：
- 拥有房屋分割后的某一部分的产权。
- 对分割后的房屋享有使用权。
乙方：
- 拥有房屋分割后的另一部分的产权。
- 对分割后的房屋享有使用权。
6. 违约责任
甲方：
- 若未按约定时间完成分割，应向乙方支付违约金。
乙方：
- 若未按约定支付分割费用，应向甲方支付违约金。
7. 争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[具体期限]。
二、注意事项
- 在签订合同前，务必核实房屋产权清晰，避免因产权问题引发纠纷。
- 房屋分割过程中，涉及到的费用、时间、进度等，双方应充分沟通，达成一致意见。
- 合同中应明确约定违约责任，确保各方权益得到保障。
- 合同签订后，应及时办理产权登记手续，确保分割后的房屋产权合法有效。
通过以上实用的合同模板，相信你在进行房屋分割的过程中，能够更加轻松、顺利地完成各项事宜。