在日常生活中，房屋纠纷是一种常见的财产纠纷类型。其中，非法侵占财产罪是房屋纠纷中较为严重的一种犯罪行为。那么，如何判断非法侵占财产罪是否成立呢？本文将从法律依据和案例分析两个方面进行详细阐述。
一、法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百七十条：将他人的房屋、土地等不动产非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上有期徒刑。
《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人或者其他权利人有权请求返还原物。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法占有他人房屋案件具体应用法律若干问题的解释》：明确了非法占有他人房屋的认定标准、量刑标准等。
二、案例分析
案例一：甲非法侵占乙的房屋
甲与乙系邻居，乙因出国定居，将自家的房屋出租给丙。乙出国前，甲曾承诺帮助乙看管房屋。乙出国后，甲以乙的名义将房屋出售给丁，并收取了丁的购房款。乙回国后，发现房屋已被甲出售，遂向法院提起诉讼。
分析：甲的行为构成非法侵占财产罪。首先，甲将乙的房屋非法占为己有，且拒不退还；其次，甲的行为符合《中华人民共和国刑法》第二百七十条的规定。
案例二：甲与乙共有房屋，甲擅自出售
甲与乙共有某套房屋，甲擅自将该房屋出售给丙，并收取了丙的购房款。乙得知后，要求甲返还房屋，但甲拒绝。
分析：甲的行为构成非法侵占财产罪。甲擅自出售共有房屋，侵犯了乙的物权，且拒不退还。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，乙有权请求返还原物。
三、判断非法侵占财产罪是否成立的要点
非法占有他人房屋：行为人必须将他人的房屋非法占为己有，且拒不退还。
数额较大：非法占有的房屋价值较大，符合《中华人民共和国刑法》第二百七十条的规定。
拒不退还：行为人在被要求返还房屋时，拒绝退还。
其他严重情节：如多次非法占有他人房屋、造成严重后果等。
四、总结
判断非法侵占财产罪是否成立，需要结合法律依据和具体案例分析。在房屋纠纷中，如果遇到非法侵占财产的行为，当事人应及时收集证据，依法维护自己的合法权益。