在房屋租赁市场中，纠纷时有发生，其中非法侵占财产罪是较为严重的一种。那么，如何判定非法侵占财产罪？本文将结合法律依据和案例分析，为您详细解析。
一、法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百七十条：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
《中华人民共和国合同法》第二百四十一条：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，按照有利于租赁物的使用方法使用。
《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人或者其他权利人有权请求返还原物。
二、非法侵占财产罪的判定标准
非法占有目的：行为人明知是他人财物而故意非法占有，具有非法占有目的。
非法占有行为：行为人实施了将他人财物占为己有的行为。
拒不退还：行为人非法占有他人财物后，在权利人要求返还时，拒不退还。
三、案例分析
案例一：房屋租赁纠纷中的非法侵占财产罪
案情简介：甲将房屋出租给乙，双方签订租赁合同。合同约定，乙租赁房屋期限为一年，租金为每月五千元。租赁期满后，乙未支付租金，且擅自将房屋转租给丙。甲要求乙返还房屋，但乙以各种理由拒绝。
分析：本案中，乙明知甲是房屋所有权人，却擅自将房屋转租给丙，且未支付租金。在甲要求返还房屋时，乙拒不退还。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条和《中华人民共和国合同法》第二百四十一条的规定，乙的行为构成非法侵占财产罪。
案例二：房屋租赁纠纷中的非法占有行为
案情简介：甲将房屋出租给乙，双方签订租赁合同。合同约定，乙租赁房屋期限为一年，租金为每月五千元。租赁期满后，乙未支付租金，且擅自将房屋出售给丙。甲要求乙返还房屋，但乙以房屋已出售为由拒绝。
分析：本案中，乙在租赁期满后，未支付租金，且擅自将房屋出售给丙。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，甲作为房屋所有权人，有权请求返还原物。乙的行为构成非法占有行为。
四、总结
房屋租赁纠纷中的非法侵占财产罪，是指行为人明知是他人财物而故意非法占为己有，拒不退还的行为。在处理房屋租赁纠纷时，要依法判定行为人的行为是否构成非法侵占财产罪，维护合法权益。