在现实生活中，有些人可能会在继承到房子后不久就选择将其出售。这种做法虽然可以迅速变现，但也伴随着一些法律风险。以下是一些需要注意的法律风险以及规避这些风险的策略。
一、未办理产权转移登记
在继承过程中，如果未办理产权转移登记，那么继承人对该房产并不享有完整的所有权。在这种情况下，如果急于出售，可能会遇到以下问题：
1. 权属争议
由于未登记，房产的权属可能会存在争议，其他继承人可能会对出售行为提出异议。
2. 无法过户
在未办理产权转移登记的情况下，房产无法过户给买方，这会导致交易失败。
3. 法律责任
如果因未登记导致交易失败，继承人可能需要承担相应的法律责任。
避险策略
- 及时办理产权转移登记：在继承后，应及时到房地产交易中心办理产权转移登记手续，确保自己对房产享有完整所有权。
二、未清偿原房产债务
有些房产在继承前可能存在债务。如果继承人未清偿这些债务，出售房产时可能会遇到以下风险：
1. 债权人追讨
未清偿的债务可能会被债权人追讨，甚至可能影响到继承人的其他财产。
2. 法律纠纷
如果债权人因债务问题对出售行为提出异议，可能会引发法律纠纷。
避险策略
- 调查房产债务情况：在继承房产前，应详细了解房产的债务情况，并与债权人协商解决债务问题。
三、税费问题
在出售继承房产时，可能会涉及到以下税费：
1. 契税
根据不同地区和房产情况，契税的税率可能有所不同。
2. 土地增值税
如果房产持有时间较短，可能需要缴纳土地增值税。
3. 个人所得税
在出售房产时，可能需要缴纳个人所得税。
避险策略
- 了解税费政策：在出售房产前，应详细了解相关税费政策，并提前做好税务筹划。
四、合同风险
在出售房产时，签订的合同可能会存在以下风险：
1. 合同条款不明确
合同条款不明确可能导致纠纷。
2. 交易双方信息不真实
交易双方提供的信息不真实可能导致交易失败。
避险策略
- 聘请专业律师：在签订合同前，可聘请专业律师对合同进行审核，确保合同条款的合法性和有效性。
五、其他风险
1. 房产质量问题
出售的房产可能存在质量问题，如漏水、墙体开裂等。
2. 房产规划问题
房产可能存在规划问题，如违法建筑、占用公共区域等。
避险策略
- 进行全面检查：在出售房产前，应对房产进行全面检查，确保不存在质量问题或规划问题。
总之，在继承房产后急于出手时，应注意以上法律风险，并采取相应的规避措施。只有这样，才能确保交易顺利进行，避免不必要的纠纷。