在我国，宅基地是农民的重要财产，它不仅关乎农民的生活居住，还涉及到家庭成员间的继承问题。那么，当父母离世，宅基地上的房屋该归谁呢？本文将为您详细揭秘父母宅基地继承的那些事。
一、宅基地的定义与性质
- 宅基地的定义：宅基地是指农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅的集体土地。
- 宅基地的性质：宅基地属于集体所有，但农民可以依法取得使用权。
二、宅基地继承的条件
- 继承人的范围：根据《继承法》规定，宅基地的继承人包括：
- 配偶
- 子女
- 父母
- 弟弟、姐妹
- 祖父母、外祖父母
- 继承权的取得：继承人需满足以下条件，才能取得宅基地的继承权：
- 与被继承人存在亲属关系
- 在被继承人去世时，具有继承资格
- 遵守国家法律法规
三、宅基地继承的程序
- 申请继承：继承人需向村委会提出继承申请，并提供相关证明材料。
- 村委会审核：村委会对继承人提交的材料进行审核，确认其继承资格。
- 签订协议：审核通过后，继承人需与村委会签订宅基地继承协议。
- 办理继承登记：继承人需携带相关材料到土地管理部门办理继承登记手续。
四、宅基地继承的注意事项
- 继承房屋的权属：宅基地上的房屋属于个人财产，继承人继承的是房屋的所有权。
- 房屋用途限制：宅基地上的房屋只能用于居住，不得改变土地用途。
- 继承纠纷：若继承人之间发生纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。
五、案例分析
案例一：张老汉去世，其妻子、儿子、女儿均为继承人。妻子与儿子达成协议，共同继承宅基地上的房屋。女儿不服，向法院提起诉讼。法院审理后，判决女儿也有权继承该房屋。
案例二：李大爷去世，其子女均在国外定居。根据《继承法》规定，子女仍具有继承权。村委会在得知情况后，协助办理了继承登记手续。
六、总结
父母宅基地的继承问题，关乎家庭和谐与社会稳定。了解宅基地继承的相关知识，有助于维护自身合法权益。在实际操作中，继承人应遵守国家法律法规，依法继承父母宅基地上的房屋。