在婚姻生活中，房产往往是最重要的共同财产之一。那么，当夫妻双方离婚时，如何确定房产的归属和分割呢？本文将结合法律规定和实际案例，为您详细解答这个问题。
一、法律依据
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
- 工资、奖金；
- 生产、经营的收益；
- 知识产权的收益；
- 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
- 其他应当归共同所有的财产。
第十九条，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、案例分析
案例一：婚前购房，婚后共同还贷
小王和小李婚前各自购买了房产，婚后共同还贷。离婚时，法院判决房产归小王所有，小李可以分得部分共同还贷部分。
分析：婚前各自购买的房产属于个人财产，但婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。因此，小李可以分得共同还贷部分的一半。
案例二：婚后购房，共同还贷
小张和小李婚后购买了一套房产，共同还贷。离婚时，法院判决房产归夫妻双方共同所有，但具体分割比例由双方协商确定。
分析：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，共同还贷部分也属于共同财产。因此，房产归夫妻双方共同所有，分割比例由双方协商确定。
案例三：婚前购房，婚后加名
小赵和小钱婚前，小赵购买了房产，婚后小钱要求加名。离婚时，法院判决房产归小赵所有，但小钱可以分得部分共同还贷部分。
分析：婚前购房属于小赵个人财产，但婚后加名后，小钱对房产享有共有权。因此，离婚时，小钱可以分得部分共同还贷部分。
三、法律解答
婚前购房，婚后共同还贷：婚前购房属于个人财产，但婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时，可以按照共同还贷部分的一半分割。
婚后购房，共同还贷：婚后购房属于夫妻共同财产，共同还贷部分也属于共同财产。离婚时，房产归夫妻双方共同所有，分割比例由双方协商确定。
婚前购房，婚后加名：婚前购房属于个人财产，但婚后加名后，另一方对房产享有共有权。离婚时，可以按照共同还贷部分的一半分割。
四、总结
在处理婚后房产分割问题时，要充分考虑法律规定和实际情况。在离婚时，双方应本着公平、合理的原则，协商确定房产的归属和分割比例。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。