在面对房产遗产问题时，房贷的处理和继承是两个关键问题。本文将详细介绍如何在继承房产时妥善处理房贷，并为您提供一整套房产遗产过户的攻略。
一、了解房产遗产继承的基本流程
确认遗产继承权：首先，需要确认遗产继承人的身份和继承权。根据我国《继承法》，遗产可以由法定继承人继承，也可以通过遗嘱指定继承人。
房产评估：在继承房产后，需要对房产进行评估，以确定其价值。这有助于后续的遗产分割和过户手续。
处理房贷：在继承房产时，如果房产存在未还清的房贷，继承人需要妥善处理。
二、房产遗产继承中房贷的处理方法
继续还款：如果继承人愿意继续履行房贷，可以与银行协商，将房贷转入其名下，并按照原还款计划继续还款。
提前还款：继承人可以选择提前还清房贷，但这需要一定的资金储备。在还清房贷后，房产将完全属于继承人。
变更抵押权人：在继承人无力提前还款的情况下，可以与银行协商变更抵押权人，将抵押权从原房产所有人转移至继承人。
三、房产遗产过户全攻略
继承公证：在继承房产之前，需要办理继承公证。继承公证是证明继承人身份和继承权的重要依据。
办理房产过户：在完成继承公证后，继承人需要到房地产交易中心办理房产过户手续。具体步骤如下：
a. 提供继承公证和身份证等材料； b. 填写房产过户申请表； c. 交纳过户税费； d. 领取新的房产证。
变更产权登记：在办理房产过户手续后，继承人需要到房屋所在地的不动产登记机构办理产权登记变更手续。
四、注意事项
继承权争议：在继承房产时，可能会出现继承权争议。此时，继承人可以协商解决，或寻求法律援助。
过户税费：办理房产过户手续需要交纳一定的税费，具体费用根据当地政策而定。
时间成本：办理房产过户手续需要一定的时间，继承人需要提前做好准备。
总之，在处理房产遗产继承问题时，继承人需要了解相关法律法规，妥善处理房贷，并按照流程办理房产过户手续。通过本文的介绍，相信您已经对房产遗产过户有了全面的了解。在继承房产的过程中，保持耐心和细心，才能顺利度过这个阶段。