在现实生活中，婚姻关系的变动往往伴随着财产分割的问题，尤其是房产分割，由于其价值较大，处理起来尤为复杂。以下将从法律依据、操作流程及案例分析三个方面，为您详细介绍分居房产分割的全攻略，助您轻松应对房产问题。
法律依据
1. 《中华人民共和国婚姻法》
《婚姻法》是我国处理婚姻家庭关系中财产分割问题的基本法律。根据《婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十一条等条款，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，除有证据证明属于个人财产的以外，均视为夫妻共同财产。
2. 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
该意见针对离婚案件中的财产分割问题，进一步明确了相关具体处理意见。
操作流程
1. 确认房产归属
首先，需要明确房产是夫妻共同财产，还是一方个人财产。如果房产属于夫妻共同财产，则可以继续进行分割；如果属于个人财产，则无需分割。
2. 协商分割方案
在确认房产为共同财产后，夫妻双方应协商确定分割方案。协商内容包括：分割方式（如竞价、折价、拍卖等）、分割比例、分割后的房产权属等。
3. 协商不成，诉讼解决
如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院依法分割房产。
4. 法院审理
法院受理案件后，将依法进行审理。在审理过程中，法院会充分考虑夫妻双方的实际情况、房产价值等因素，做出公正的判决。
案例分析
案例一：夫妻共同房产分割
张三与李四结婚十年，共同购买一套房产。后因感情不和，两人协议离婚。在分割房产时，张三与李四协商确定，房产归李四所有，张三分得相应份额的金钱补偿。
案例二：个人房产分割
王五婚前购买一套房产，登记在自己名下。婚后，王五与妻子张六离婚。在分割房产时，法院认定该房产为王五个人财产，不予分割。
案例三：夫妻共同债务与房产分割
赵六与周七结婚五年，共同购买一套房产。后因赵六投资失败，夫妻共同背负巨额债务。在离婚分割房产时，法院考虑债务因素，对房产进行了分割。
总结
分居房产分割问题复杂多变，涉及法律、经济、情感等多个方面。本文从法律依据、操作流程及案例分析三个方面，为您介绍了分居房产分割的全攻略。在处理房产分割问题时，建议您充分了解相关法律法规，并与专业律师咨询，确保权益得到充分保障。