当夫妻双方因种种原因选择分居，其中一方在分居期间购买了房产，那么这套房产的归属权将如何确定呢？这不仅是法律问题，更是关乎个人财产权益的重要议题。本文将为您揭开房产归属之谜，让您了解分居买房时房产归属的法律规定。
一、分居期间买房的法律依据
根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有证据证明属于个人财产的外，均视为夫妻共同财产。因此，分居期间一方购买的房产，首先需要判断该房产是否属于个人财产。
1. 个人财产的认定
根据《婚姻法》第十七条，以下财产属于个人财产：
- 一方婚前财产；
- 因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
- 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；
- 一方专用的生活用品；
- 其他应当归一方的财产。
2. 共同财产的认定
分居期间一方购买的房产，如果不符合上述个人财产的认定条件，则视为夫妻共同财产。
二、分居买房的房产归属
1. 协商解决
首先，夫妻双方可以通过协商的方式确定房产归属。在协商过程中，可以参考以下因素：
- 购房时出资情况：一方出资较多，另一方出资较少；
- 购房后的还贷情况：一方承担了大部分贷款；
- 房产的实际使用情况：一方长期居住在房产内。
2. 法院判决
如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑以下因素：
- 购房时的出资情况；
- 购房后的还贷情况；
- 房产的实际使用情况；
- 双方的经济状况；
- 其他相关因素。
三、案例分析
以下是一个案例，帮助您更好地理解分居买房的房产归属问题。
案例：张三和李四结婚多年，因性格不合选择分居。在分居期间，张三用自己婚前积蓄购买了房产。后因房产归属问题，双方发生纠纷。
分析：根据上述法律规定，张三购买的房产属于个人财产。因此，在双方协商或法院判决时，房产应归张三所有。
四、总结
分居买房的房产归属问题，需要根据具体情况进行判断。在处理此类问题时，夫妻双方应本着公平、合理的原则，通过协商或诉讼等方式解决。本文为您揭示了房产归属之谜，希望对您有所帮助。