在现代社会，随着人们生活方式的多样化，家庭关系也日益复杂。分居作为一种家庭关系的变化形式，越来越受到人们的关注。分居期间，房产的划分问题往往成为争议的焦点。本文将结合法律相关规定和生活实例，为您详细解析分居期间房产如何划分。
法律依据
1. 《中华人民共和国婚姻法》
根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。
2. 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的具体意见》
该意见明确了在离婚案件中，法院审理财产分割时，应当根据财产的具体情况，结合双方的经济状况、财产来源等因素进行判决。
生活实例分析
实例一：共同购买房产
小王和小张结婚后，共同购买了一套房产。在分居期间，双方因为感情破裂决定离婚。根据法律规定，这套房产属于夫妻共同财产，在分割时应考虑双方的贡献和实际情况。
分析：法院在审理此案时，可能会考虑到小王和小张在婚姻关系存续期间对房产的贡献，如出资比例、还贷情况等，最终判决房产的分割比例。
实例二：婚前个人房产
小张在婚前购买了一套房产，登记在自己名下。婚后，小王和小张共同还贷。在分居后，双方决定离婚。
分析：根据法律规定，婚前个人房产属于个人财产。但在婚后还贷部分，由于使用了夫妻共同财产，法院可能会根据实际情况，判决由双方共同偿还的贷款部分，按照一定的比例进行分割。
划分房产应注意的问题
1. 确定房产性质
在分割房产前，首先要明确房产的性质，是夫妻共同财产还是个人财产。
2. 调查财产来源
了解房产购买的资金来源，是婚前个人财产还是婚后共同财产。
3. 考虑双方贡献
在分割房产时，要充分考虑双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献，如出资比例、还贷情况等。
结语
分居期间房产的划分，涉及到法律和现实生活的多个方面。了解相关法律规定和生活实例，有助于我们更好地处理这类问题。在实际操作中，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益。