一、了解房产继承的基本概念
房产继承是指当房产所有人去世后，其房产按照法律规定或遗嘱的安排，转移给法定继承人或者遗嘱指定的继承人的过程。在中国，房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种方式。
1. 法定继承
法定继承是指按照《中华人民共和国继承法》的规定，房产所有人去世后，其房产由第一顺序继承人继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
2. 遗嘱继承
遗嘱继承是指房产所有人通过遗嘱的方式，指定继承人继承其房产。遗嘱继承的优先级高于法定继承。
二、房产继承的流程
1. 确认继承人
首先，需要确认房产所有人的继承人。如果是法定继承，则需要确定第一顺序继承人；如果是遗嘱继承，则需要确认遗嘱指定的继承人。
2. 转移房产登记
继承人需携带相关证明材料，到房产登记机构办理房产转移登记手续。
3. 缴纳税费
在办理房产转移登记手续时，继承人需要缴纳相关税费，如契税、印花税等。
4. 领取房产证
办理完相关手续后，继承人可领取新的房产证。
三、房产继承的注意事项
1. 注意继承顺序
在处理房产继承问题时，需注意继承顺序。在法定继承中，第一顺序继承人享有优先继承权。
2. 遗嘱效力
遗嘱继承的效力高于法定继承。如果房产所有人立有遗嘱，则需按照遗嘱的规定办理继承。
3. 税费问题
在房产继承过程中，继承人需要缴纳相关税费。了解税费政策，合理规划税费支出。
4. 亲情关系
在处理房产继承问题时，要充分考虑家庭成员之间的亲情关系，避免因房产继承问题产生矛盾。
四、房产继承实操技巧
1. 确保遗嘱合法
在遗嘱继承过程中，要确保遗嘱的合法性。遗嘱需符合以下条件：
- 立遗嘱人具有完全民事行为能力；
- 遗嘱是立遗嘱人的真实意愿；
- 遗嘱的内容不违反法律法规和公序良俗。
2. 调解沟通
在处理房产继承问题时，家庭成员之间可能存在分歧。此时，要学会调解沟通，寻求共识。
3. 咨询专业人士
在处理房产继承问题时，可咨询律师、税务师等专业人士，以便更好地了解相关政策法规和操作流程。
4. 注意时效性
在办理房产继承手续时，要注意时效性。相关证明材料、税费缴纳等事项，需在规定时间内完成。
通过以上攻略，相信大家对父母房产继承有了更深入的了解。在处理房产继承问题时，要充分了解相关政策法规，遵循继承流程，注意相关事项，以实现顺利继承。