在家庭生活中，房产往往是最重要的资产之一。随着父母年龄的增长，如何顺利地将房产传承给子女，成为许多家庭关注的焦点。一份完善的房产传承协议书，可以有效地避免日后可能出现的纠纷，确保房产顺利传承。以下是一份房产传承协议书的范本，供您参考。
协议书范本
甲方（父母）：[父母姓名]
乙方（子女）：[子女姓名]
鉴于：
甲方拥有位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]。
甲方希望将上述房产传承给乙方。
甲方与乙方就房产传承事宜达成如下协议：
第一条 房产传承
甲方同意将位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）无代价地转让给乙方。
第二条 传承条件
乙方应在甲方去世后[具体时间]，办理该房产的过户手续。
乙方在办理过户手续时，应提供相关证明材料，包括但不限于：
（1）甲方去世证明；
（2）甲方生前签署的房产传承协议书；
（3）该房产的产权证、契证等。
第三条 甲方权利和义务
甲方应保证该房产的产权清晰，不存在任何债权债务纠纷。
甲方应在协议签订之日起[具体时间]，将该房产的产权证、契证等证明材料交给乙方。
第四条 乙方权利和义务
乙方应遵守国家法律法规，依法办理该房产的过户手续。
乙方在办理过户手续时，应如实提供相关证明材料。
第五条 违约责任
若甲方违反本协议第二条第二项，导致乙方无法在规定时间内办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。
若乙方违反本协议第三条第二项，导致甲方无法在规定时间内取得相关证明材料，乙方应承担相应的违约责任。
第六条 争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
甲方（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
使用说明
请根据实际情况修改协议书中的内容，如房产地址、房产证号、传承时间等。
建议在签订协议书前，咨询专业律师意见，确保协议内容的合法性和有效性。
协议书签订后，请妥善保管，以备不时之需。
通过以上范本，相信您已经对如何制定一份房产传承协议书有了初步的了解。希望这份范本能为您顺利传承父母房产提供帮助。