在人生的不幸中，失去父母是其中最为悲痛的一环。而在悲痛之余，我们还需要面对父母留下的遗产，尤其是房产的继承问题。本文将为您详细解答房产继承的法律指南，并针对常见问题进行解答。
一、房产继承的基本概念
房产继承是指父母离世后，其名下的房产按照法律规定，由其合法继承人依法继承的过程。在我国，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种。
二、法定继承
1. 法定继承的顺序
根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承的顺序如下：
- 第一顺序：配偶、子女、父母；
- 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 法定继承的份额
法定继承的份额按照以下原则分配：
- 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；
- 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；
- 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；
- 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
三、遗嘱继承
遗嘱继承是指被继承人在生前立下遗嘱，指定继承人继承其遗产。遗嘱继承优先于法定继承。
四、房产继承的流程
确认继承权：继承人需要确认自己的继承权，包括查阅父母的遗嘱、收集相关证据等。
申请继承登记：继承人需要向房产所在地的不动产登记机构申请继承登记。
办理房产过户：继承登记完成后，继承人需要办理房产过户手续，将房产过户到自己的名下。
五、常见问题解答
1. 我可以同时继承父母的房产和配偶的房产吗？
可以。根据法律规定，继承人可以同时继承父母的房产和配偶的房产。
2. 我在国外，如何办理房产继承手续？
如果您在国外，可以委托国内亲属或律师代为办理房产继承手续。同时，您需要提供相关证明材料，如护照、签证等。
3. 父母离世时，房产已抵押，如何继承？
继承人可以继承父母的房产，并承担相应的债务。在办理房产继承手续时，需要将房产抵押的情况告知银行，并与银行协商解决抵押问题。
4. 父母离世后，我才发现房产有其他继承人，怎么办？
您可以与其他继承人协商，共同办理房产继承手续。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产的继承问题。
六、结语
房产继承是一个复杂的过程，涉及到法律、财务等多个方面。在处理父母离世后的房产继承问题时，建议您咨询专业律师，确保继承过程的顺利进行。同时，我们也应该珍惜与父母的相处时光，尽孝道，传承家族的温暖。