当父母离世，面对房产继承的问题，很多人都会感到困惑和不知所措。在中国，房产作为家庭的重要资产，其继承问题尤为重要。本文将为您详细解析遗产继承的相关知识，帮助您更好地了解房产继承的流程和注意事项。
一、遗产继承的基本概念
1. 遗产的定义
遗产是指被继承人死亡时遗留的个人合法财产，包括房产、现金、股票、债券、存款、珠宝、家具等。
2. 继承人的定义
继承人是指依法享有继承权的人，包括法定继承人和遗嘱继承人。
3. 继承顺序
我国继承法规定，遗产继承顺序为：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
二、房产继承的流程
1. 死亡证明
首先，需要取得被继承人的死亡证明，证明其已经去世。
2. 继承开始
继承从被继承人死亡时开始。
3. 继承人申报
继承人应当在法定期限内向人民法院或者公证机关申报继承。
4. 法院或公证机关审查
法院或公证机关对继承人申报的继承权进行审查。
5. 继承开始
经审查，确认继承人有权继承的，法院或公证机关将出具继承证书。
6. 房产过户
继承人持继承证书及相关材料到房产管理部门办理房产过户手续。
三、房产继承的注意事项
1. 遗嘱继承
如果被继承人生前立有遗嘱，则按照遗嘱继承。遗嘱应当符合法律规定，否则无效。
2. 遗赠抚养协议
被继承人生前与他人签订的遗赠抚养协议，具有法律效力，应当优先履行。
3. 遗产分割
继承人之间应当协商一致，合理分割遗产。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
4. 诉讼时效
继承人应当在法定诉讼时效内提起诉讼，否则丧失继承权。
四、案例分析
案例一：父母离世，子女如何继承房产？
解答：子女作为法定继承人，有权继承父母的房产。继承开始后，子女应当向法院或公证机关申报继承，经审查确认后，办理房产过户手续。
案例二：被继承人生前立有遗嘱，房产如何继承？
解答：遗嘱继承优先于法定继承。被继承人生前立有遗嘱的，应当按照遗嘱继承。遗嘱应当符合法律规定，否则无效。
五、总结
父母离世，房产继承问题不容忽视。了解遗产继承的相关知识，有助于我们更好地处理房产继承事宜。在继承过程中，注意遵守法律规定，合理分割遗产，维护自身合法权益。