引言
在现代社会，夫妻双方因各种原因分居后，共同贷款购买的房产归属问题常常成为离婚纠纷的焦点。那么，在这种情况下，房产归属究竟由谁说了算？本文将深入探讨离婚房产纠纷背后的法律真相，帮助读者了解相关法律规定和案例分析。
一、离婚房产纠纷的法律依据
《中华人民共和国婚姻法》：该法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。但法律也明确了一些财产属于个人财产的情形。
《中华人民共和国物权法》：该法规定了房产的权属、登记、转让等相关内容。
二、离婚房产纠纷的解决途径
协商解决：夫妻双方可以通过协商达成一致意见，约定房产的归属。
调解解决：在无法协商一致的情况下，可以寻求当地人民调解委员会的调解。
诉讼解决：若协商和调解均无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼。
三、离婚房产纠纷的判定标准
房产购买时间：若房产是在婚姻关系存续期间购买的，原则上属于夫妻共同财产。
贷款情况：若房产购买时是以夫妻共同财产支付首付款，并以夫妻共同财产偿还贷款，则房产属于夫妻共同财产。
出资情况：若一方出资购房，但另一方提供了部分资金或劳务，则需根据出资比例和贡献大小进行分割。
实际居住情况：若离婚时一方实际居住在房产中，法院可能会考虑该方的生活需要，给予一定的倾斜。
四、案例分析
以下为一起离婚房产纠纷的案例分析：
案例：张三和李四结婚后，共同贷款购买了一套房产。婚后，两人因性格不合分居。在离婚诉讼中，张三主张房产归其所有，而李四则认为房产应归双方共同所有。
分析：根据《婚姻法》和《物权法》的相关规定，该房产属于夫妻共同财产。在贷款偿还方面，若双方共同偿还了贷款，则房产应归双方共同所有。若张三提供了大部分资金，而李四提供了部分资金或劳务，则需根据出资比例和贡献大小进行分割。
五、结论
离婚房产纠纷的解决涉及诸多法律问题，需要根据具体情况进行分析。在处理此类纠纷时，应充分了解相关法律规定，通过协商、调解或诉讼等途径寻求解决方案。同时，了解典型案例的分析有助于更好地维护自身合法权益。