引言
夫妻房产分割是婚姻关系中常见的问题，尤其是在离婚或一方去世时。了解相关法律要点对于确保公平分配至关重要。本文将通过一张图的形式，详细解析夫妻房产分割的法律要点，帮助读者轻松掌握。
一、房产分割的基本原则
- 平等原则：夫妻双方对共同房产享有平等的权利。
- 实际贡献原则：考虑双方在婚姻期间对房产的贡献，包括出资、还贷、维护等。
- 照顾子女和女方原则：在分割房产时，应考虑子女利益和女方权益。
二、房产分割的法律要点
1. 房产归属
- 共同房产：夫妻双方共同出资购买的房产，属于共同财产。
- 个人房产：一方婚前购买的房产或婚后赠与、继承的个人房产，属于个人财产。
2. 房产价值评估
- 市场价值：以房产的市场价值作为分割的依据。
- 实际价值：在特定情况下，也可以考虑房产的实际价值。
3. 房产分割方式
- 实物分割：将房产分割成两部分，各自归一方所有。
- 金钱分割：一方取得房产，另一方获得相应金额的补偿。
4. 分割程序
- 协商：夫妻双方协商达成一致意见。
- 诉讼：协商不成，可向人民法院提起诉讼。
三、一张图教你轻松掌握法律要点
四、案例分析
案例一：李某与张某结婚，婚后共同购买了一套房产。离婚时，李某主张房产归其所有，张某要求分割。经法院审理，认定房产为共同财产，判决房产归李某所有，张某获得相应金额的补偿。
案例二：王某与妻子离婚，王某婚前购买的房产归其所有。妻子要求分割，法院认为该房产为王某个人财产，不予分割。
五、总结
夫妻房产分割涉及的法律要点较多，本文通过一张图的形式，帮助读者了解相关法律要点。在实际操作中，建议夫妻双方在专业律师的指导下，依法维护自身权益。